Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waardhuizen 17b, 4287LP Waardhuizen

Woningwaarde Waardhuizen 17b

4287LP Waardhuizen

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.880
+6,9%
[ € 526.134 – € 669.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.030[ € 551.979 – € 610.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.219[ € 583.994 – € 645.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardhuizen 17b in Waardhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.880 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds mei +0,6%
+€ 38.77912 maanden +6,9%
+€ 15.07012 mnd vs. NL +2,7%
Waardhuizen 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.880 voor Waardhuizen 17b in Waardhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardhuizen 17b in Waardhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.219. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.880.

Verwachte verkoopprijs Waardhuizen 17b
€ 615.219[ € 583.994 – € 645.467 ]
Verkoper houdt over€ 607.202−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.673+€ 14.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardhuizen 17b in Waardhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Waardhuizen 17b
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 581.030[ € 551.979 – € 610.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 660.516[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardhuizen 17b adviseren wij in een bod van € 615.219, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.030 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.880+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.219+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.980+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardhuizen 17b zal in bij een vraagprijs van € 581.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardhuizen 17b in Waardhuizen bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 597.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardhuizen 17b

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte818 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.880
Verwachte verkoopprijs€ 615.219
Verwachte vraagprijs€ 581.030
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWaardhuizen→
PlaatsWaardhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardhuizen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Waardhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waardhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwrens Penninghof 15, 4287LW Waardhuizen
Louwrens Penninghof 15
2017 · 144 m²
€ 481.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.880 zit Waardhuizen 17b in het middensegment van Waardhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waardhuizen 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardhuizen 17b in Waardhuizen.

Wat is Waardhuizen 17b in Waardhuizen waard?
Waardhuizen 17b in Waardhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.880 (bandbreedte € 526.134 – € 669.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardhuizen 17b in Waardhuizen?
De verwachte vraagprijs van Waardhuizen 17b in Waardhuizen is in juni 2026 € 581.030 (bandbreedte € 551.979 – € 610.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardhuizen 17b in Waardhuizen?
Voor Waardhuizen 17b adviseren wij een bod van € 615.219 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardhuizen 17b in Waardhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Waardhuizen 17b in Waardhuizen bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardhuizen 17b in Waardhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardhuizen 17b in Waardhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardhuizen 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardhuizen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Waardhuizen 17b ligt rond € 597.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardhuizen 17b?
Huishoudens in de buurt van Waardhuizen 17b besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).