Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waardhuizen 17b, 4287LP Waardhuizen

Woningwaarde Waardhuizen 17b

4287LP Waardhuizen

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.091
+7,2%
[ € 529.840 – € 674.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.979[ € 558.580 – € 617.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.541[ € 585.392 – € 647.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardhuizen 17b in Waardhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.091 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds juli +0,6%
+€ 40.36312 maanden +7,2%
+€ 20.52312 mnd vs. NL +3,7%
Waardhuizen 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.091 voor Waardhuizen 17b in Waardhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardhuizen 17b in Waardhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.541. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.091.

Verwachte verkoopprijs Waardhuizen 17b
€ 616.541[ € 585.392 – € 647.012 ]
Verkoper houdt over€ 608.509−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.022+€ 14.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardhuizen 17b in Waardhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Waardhuizen 17b
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 587.979[ € 558.580 – € 617.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardhuizen 17b adviseren wij in een bod van € 616.541, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.979 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.091+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.541+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.368+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardhuizen 17b zal in bij een vraagprijs van € 587.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardhuizen 17b in Waardhuizen bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 602.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardhuizen 17b

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte818 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.091
Verwachte verkoopprijs€ 616.541
Verwachte vraagprijs€ 587.979
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWaardhuizen→
PlaatsWaardhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardhuizen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Waardhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waardhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardhuizenseweg 2, 4287LT Waardhuizen
Waardhuizenseweg 2
1965 · 133 m²
€ 428.875
Straatbeeld van Waardhuizenseweg 4, 4287LT Waardhuizen
Waardhuizenseweg 4
1960 · 126 m²
€ 419.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.091 zit Waardhuizen 17b in het middensegment van Waardhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waardhuizen 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardhuizen 17b in Waardhuizen.

Wat is Waardhuizen 17b in Waardhuizen waard?
Waardhuizen 17b in Waardhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.091 (bandbreedte € 529.840 – € 674.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardhuizen 17b in Waardhuizen?
De verwachte vraagprijs van Waardhuizen 17b in Waardhuizen is in augustus 2026 € 587.979 (bandbreedte € 558.580 – € 617.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardhuizen 17b in Waardhuizen?
Voor Waardhuizen 17b adviseren wij een bod van € 616.541 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardhuizen 17b in Waardhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Waardhuizen 17b in Waardhuizen bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardhuizen 17b in Waardhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardhuizen 17b in Waardhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardhuizen 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardhuizen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Waardhuizen 17b ligt rond € 602.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardhuizen 17b?
Huishoudens in de buurt van Waardhuizen 17b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).