Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waardhuizenseweg 4, 4287LT Waardhuizen

Woningwaarde Waardhuizenseweg 4

4287LT Waardhuizen

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.489
+7,2%
[ € 369.150 – € 469.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.682[ € 387.298 – € 428.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.638[ € 409.761 – € 452.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardhuizenseweg 4 in Waardhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.489 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds juli +0,6%
+€ 28.12212 maanden +7,2%
+€ 14.29912 mnd vs. NL +3,7%
Waardhuizenseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.489 voor Waardhuizenseweg 4 in Waardhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardhuizenseweg 4 in Waardhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.638. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.489.

Verwachte verkoopprijs Waardhuizenseweg 4
€ 431.638[ € 409.761 – € 452.894 ]
Verkoper houdt over€ 425.640−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.421+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardhuizenseweg 4 in Waardhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Waardhuizenseweg 4
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 407.682[ € 387.298 – € 428.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardhuizenseweg 4 adviseren wij in een bod van € 431.638, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.682 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.489+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.638+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.220+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardhuizenseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 407.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardhuizenseweg 4 in Waardhuizen bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 419.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardhuizenseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.489
Verwachte verkoopprijs€ 431.638
Verwachte vraagprijs€ 407.682
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Waardhuizen
PlaatsWaardhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Waardhuizen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
F
G
C (25%)
F (25%)
G (50%)

Wonen in Buitengebied Waardhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Waardhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardhuizenseweg 2, 4287LT Waardhuizen
Waardhuizenseweg 2
1965 · 133 m²
€ 428.875
Straatbeeld van Waardhuizen 17b, 4287LP Waardhuizen
Waardhuizen 17b
1974 · 201 m²
€ 602.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Waardhuizenseweg 4 bedraagt € 419.489. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waardhuizenseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardhuizenseweg 4 in Waardhuizen.

Wat is Waardhuizenseweg 4 in Waardhuizen waard?
Waardhuizenseweg 4 in Waardhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.489 (bandbreedte € 369.150 – € 469.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Waardhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardhuizenseweg 4 in Waardhuizen?
De verwachte vraagprijs van Waardhuizenseweg 4 in Waardhuizen is in augustus 2026 € 407.682 (bandbreedte € 387.298 – € 428.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardhuizenseweg 4 in Waardhuizen?
Voor Waardhuizenseweg 4 adviseren wij een bod van € 431.638 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardhuizenseweg 4 in Waardhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Waardhuizenseweg 4 in Waardhuizen bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardhuizenseweg 4 in Waardhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardhuizenseweg 4 in Waardhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Waardhuizenseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Waardhuizenseweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).