Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardhuizenseweg 11

4287LT Waardhuizen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.708
+7,9%
[ € 425.663 – € 541.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.996[ € 446.496 – € 493.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.820[ € 472.393 – € 522.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardhuizenseweg 11 in Waardhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.708 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,6%
+€ 35.36812 maanden +7,9%
+€ 17.99912 mnd vs. NL +4,0%
Waardhuizenseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.708 voor Waardhuizenseweg 11 in Waardhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardhuizenseweg 11 in Waardhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.820. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.708.

Verwachte verkoopprijs Waardhuizenseweg 11
€ 497.820[ € 472.393 – € 522.119 ]
Verkoper houdt over€ 491.094−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.926+€ 12.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardhuizenseweg 11 in Waardhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Verwachte vraagprijs Waardhuizenseweg 11
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 469.996[ € 446.496 – € 493.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.907 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardhuizenseweg 11 adviseren wij in een bod van € 497.820, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.996 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.708+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.820+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.711+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardhuizenseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 469.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardhuizenseweg 11 in Waardhuizen bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 483.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardhuizenseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.708
Verwachte verkoopprijs€ 497.820
Verwachte vraagprijs€ 469.996
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Waardhuizen
PlaatsWaardhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Waardhuizen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
F
G
Deze woning
C (25%)
F (25%)
G (50%)

Wonen in Buitengebied Waardhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Waardhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardhuizenseweg 2, 4287LT Waardhuizen
Waardhuizenseweg 2
1965 · 133 m²
€ 428.875
Straatbeeld van Waardhuizenseweg 4, 4287LT Waardhuizen
Waardhuizenseweg 4
1960 · 127 m²
€ 422.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Waardhuizenseweg 11 bedraagt € 483.708. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waardhuizenseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardhuizenseweg 11 in Waardhuizen.

Wat is Waardhuizenseweg 11 in Waardhuizen waard?
Waardhuizenseweg 11 in Waardhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.708 (bandbreedte € 425.663 – € 541.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Waardhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardhuizenseweg 11 in Waardhuizen?
De verwachte vraagprijs van Waardhuizenseweg 11 in Waardhuizen is in oktober 2026 € 469.996 (bandbreedte € 446.496 – € 493.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardhuizenseweg 11 in Waardhuizen?
Voor Waardhuizenseweg 11 adviseren wij een bod van € 497.820 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardhuizenseweg 11 in Waardhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Waardhuizenseweg 11 in Waardhuizen bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardhuizenseweg 11 in Waardhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardhuizenseweg 11 in Waardhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Waardhuizenseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Waardhuizenseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).