Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardhuizenseweg 13

4287LT Waardhuizen

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.839
+7,9%
[ € 229.538 – € 292.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.797[ € 240.157 – € 265.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.137[ € 255.527 – € 282.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardhuizenseweg 13 in Waardhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.839 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,6%
+€ 19.07212 maanden +7,9%
+€ 9.70612 mnd vs. NL +4,0%
Waardhuizenseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.839 voor Waardhuizenseweg 13 in Waardhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardhuizenseweg 13 in Waardhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.137. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.839.

Verwachte verkoopprijs Waardhuizenseweg 13
€ 269.137[ € 255.527 – € 282.425 ]
Verkoper houdt over€ 264.926−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.670+€ 7.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardhuizenseweg 13 in Waardhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Waardhuizenseweg 13
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 252.797[ € 240.157 – € 265.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardhuizenseweg 13 adviseren wij in een bod van € 269.137, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.797 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.839+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.137+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.594+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardhuizenseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 252.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardhuizenseweg 13 in Waardhuizen bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 260.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardhuizenseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.839
Verwachte verkoopprijs€ 269.137
Verwachte vraagprijs€ 252.797
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Waardhuizen
PlaatsWaardhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Waardhuizen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
F
G
Deze woning
C (25%)
F (25%)
G (50%)

Wonen in Buitengebied Waardhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Waardhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardhuizenseweg 2, 4287LT Waardhuizen
Waardhuizenseweg 2
1965 · 133 m²
€ 428.875
Straatbeeld van Waardhuizenseweg 4, 4287LT Waardhuizen
Waardhuizenseweg 4
1960 · 127 m²
€ 422.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Waardhuizenseweg 13 bedraagt € 260.839. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waardhuizenseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardhuizenseweg 13 in Waardhuizen.

Wat is Waardhuizenseweg 13 in Waardhuizen waard?
Waardhuizenseweg 13 in Waardhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.839 (bandbreedte € 229.538 – € 292.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Waardhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardhuizenseweg 13 in Waardhuizen?
De verwachte vraagprijs van Waardhuizenseweg 13 in Waardhuizen is in oktober 2026 € 252.797 (bandbreedte € 240.157 – € 265.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardhuizenseweg 13 in Waardhuizen?
Voor Waardhuizenseweg 13 adviseren wij een bod van € 269.137 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardhuizenseweg 13 in Waardhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Waardhuizenseweg 13 in Waardhuizen bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardhuizenseweg 13 in Waardhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardhuizenseweg 13 in Waardhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Waardhuizenseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Waardhuizenseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).