Woningwaarde Middendorp 21

7754MA Wachtum

191 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 2.775Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 529.961

+4,4%

[ € 466.366 – € 593.556 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 522.683[ € 496.549 – € 548.817 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 537.341[ € 510.452 – € 564.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Middendorp 21 in Wachtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.961 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.11112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.43612 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Middendorp 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.961 voor Middendorp 21 in Wachtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middendorp 21 in Wachtum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 537.341. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.961.

Verwachte verkoopprijs Middendorp 21

€ 537.341[ € 510.452 – € 564.184 ]

Verkoper houdt over€ 530.180−€ 7.161 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 550.238+€ 12.897 kosten koper

Verkoopprijs€ 537.341

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 530.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middendorp 21 in Wachtum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 522.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Middendorp 21

Onder gem. in DalenBoven gem.

€ 522.683[ € 496.549 – € 548.817 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.737[ € 2.600 – € 2.873 ]

Gem. vraagprijs in Dalen

€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middendorp 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 537.341, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.683 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.961+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 537.341+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 564.208+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middendorp 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 522.683 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middendorp 21 in Wachtum bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 529.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 730.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.745/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592

OZB€ 64

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.745

Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middendorp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.961

Verwachte verkoopprijs€ 537.341

Verwachte vraagprijs€ 522.683

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtWachtum→

PlaatsWachtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wachtum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (18%)

C (29%)

D (7%)

E (2%)

F (4%)

G (23%)

Wonen in Wachtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wachtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.961 ligt Middendorp 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wachtum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middendorp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middendorp 21 in Wachtum.

Wat is Middendorp 21 in Wachtum waard?

Middendorp 21 in Wachtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.961 (bandbreedte € 466.366 – € 593.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wachtum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middendorp 21 in Wachtum?

De verwachte vraagprijs van Middendorp 21 in Wachtum is in oktober 2026 € 522.683 (bandbreedte € 496.549 – € 548.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.

Hoeveel moet ik overbieden op Middendorp 21 in Wachtum?

Voor Middendorp 21 adviseren wij een bod van € 537.341 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middendorp 21 in Wachtum?

De geschatte bruto maandlasten van Middendorp 21 in Wachtum bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middendorp 21 in Wachtum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middendorp 21 in Wachtum is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middendorp 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wachtum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Middendorp 21 ligt rond € 529.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middendorp 21?

Huishoudens in de buurt van Middendorp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wachtum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.