Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringlaan 1G

2741GC Waddinxveen

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.963
+8,8%
[ € 253.407 – € 322.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.831[ € 264.889 – € 292.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.394[ € 282.372 – € 312.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringlaan 1G in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.963 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,7%
+€ 23.22012 maanden +8,8%
+€ 12.96412 mnd vs. NL +4,9%
Staringlaan 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.963 voor Staringlaan 1G in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringlaan 1G in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.394. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.963.

Verwachte verkoopprijs Staringlaan 1G
€ 297.394[ € 282.372 – € 312.096 ]
Verkoper houdt over€ 292.873−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.492+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringlaan 1G in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Staringlaan 1G
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 278.831[ € 264.889 – € 292.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringlaan 1G adviseren wij in een bod van € 297.394, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.831 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.963+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.394+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.264+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringlaan 1G zal in bij een vraagprijs van € 278.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringlaan 1G in Waddinxveen bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 287.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringlaan 1G

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.963
Verwachte verkoopprijs€ 297.394
Verwachte vraagprijs€ 278.831
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtNoordkade→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkade besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordkade

Noordkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 4K, 2741DH Waddinxveen
Prinses Beatrixlaan 4K
1998 · 113 m²
€ 558.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.963 is Staringlaan 1G een van de meer betaalbare woningen in Noordkade. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staringlaan 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringlaan 1G in Waddinxveen.

Wat is Staringlaan 1G in Waddinxveen waard?
Staringlaan 1G in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.963 (bandbreedte € 253.407 – € 322.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringlaan 1G in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Staringlaan 1G in Waddinxveen is in oktober 2026 € 278.831 (bandbreedte € 264.889 – € 292.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringlaan 1G in Waddinxveen?
Voor Staringlaan 1G adviseren wij een bod van € 297.394 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringlaan 1G in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Staringlaan 1G in Waddinxveen bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringlaan 1G in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringlaan 1G in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 23.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringlaan 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkade is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Staringlaan 1G ligt rond € 287.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringlaan 1G?
Huishoudens in de buurt van Staringlaan 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordkade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.