Huizenprijzen Waddinxveen (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 15.041 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waddinxveen
Huizenprijzen Waddinxveen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waddinxveen bedraagt in oktober 2026 € 565.857. Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden. Waddinxveen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Waddinxveen
De huizenprijzen in Waddinxveen verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.778 per m². De duurste wijken zijn Wijk 02 en Wijk 04 met vierkante meterprijzen tot € 5.213 per m², terwijl wijken als Wijk 01 en Wijk 03 goedkopere opties bieden.
Hoeveel wordt er overboden in Waddinxveen?
Overbieden in Waddinxveen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,3%. Wijk 03 kent met +6,3% het hoogste overbod, in Wijk 02 ligt dit op +5,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waddinxveen bedraagt € 4.638 per m².
Is Waddinxveen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 565.857 (€ 4.778 per m²) is Waddinxveen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.746 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waddinxveen?
In Waddinxveen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 535.111 (€ 4.386 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Waddinxveen is 63% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Waddinxveen?
In staan er 44 woningen te koop in Waddinxveen. Het aantal huishoudens en woningen in Waddinxveen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Waddinxveen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waddinxveen?
De huizenprijzen in Waddinxveen stegen tussen 2020 en 2022 met +45,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Waddinxveen sterk met +8,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waddinxveen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Waddinxveen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Waddinxveen
Veelgestelde vragen over Waddinxveen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waddinxveen.