De gemiddelde huizenprijs in Waddinxveen bedraagt in juni 2026 € 585.167. Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden. Waddinxveen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.085Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 42.38612 maanden +7,8%+7,8%

+€ 19.36912 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Waddinxveen

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Waddinxveen

De huizenprijzen in Waddinxveen verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.137 per m². De duurste wijken zijn Wijk 02 en Wijk 04 met vierkante meterprijzen tot € 5.729 per m², terwijl wijken als Wijk 01 en Wijk 03 goedkopere opties bieden.


Wijk 01	€ 485.571	€ 4.580 per m²	-17%
Wijk 02	€ 703.602	€ 5.729 per m²	+20%
Wijk 03	€ 434.443	€ 4.464 per m²	-26%
Wijk 04	€ 582.886	€ 5.127 per m²	-0%

Hoeveel wordt er overboden in Waddinxveen?

Overbieden in Waddinxveen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,3%. Wijk 03 kent met +6,3% het hoogste overbod, in Wijk 02 ligt dit op +5,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waddinxveen bedraagt € 4.836 per m².

Overbod per wijk in Waddinxveen

WijkOverbod

Wijk 03+6,3%
Wijk 01+6,1%
Wijk 04+5,8%
Wijk 02+5,4%

Is Waddinxveen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 585.167 (€ 5.137 per m²) is Waddinxveen in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.037 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waddinxveen

BetaalbaarDuur

€ 585.167[ € 439.716 – € 687.710 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% hoger[ € 585.167 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

12% hoger[ € 73.096 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waddinxveen?

In Waddinxveen staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 553.591 (€ 4.575 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Waddinxveen is 63% koopwoning en 32% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Waddinxveen

Nederland

Verdeling woningtype

Waddinxveen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Waddinxveen?

In juni 2026 staan er 44 woningen te koop in Waddinxveen. Het aantal huishoudens en woningen in Waddinxveen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Waddinxveen

44 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens14.939Vrijwel evenveel als woningen

Woningen15.035Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waddinxveen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Waddinxveen stegen tussen 2020 en 2022 met +45,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Waddinxveen sterk met +7,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waddinxveen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Waddinxveen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Waddinxveen

2741€ 512.253 2742€ 654.723 2743€ 556.140

Veelgestelde vragen over Waddinxveen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waddinxveen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waddinxveen?

De gemiddelde huizenprijs in Waddinxveen ligt in juni 2026 op € 585.167. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.836 per m². Daarmee is Waddinxveen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Waddinxveen?

De woningmarkt in Waddinxveen is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 585.167, een stijging van +7,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Waddinxveen?

In Waddinxveen wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 553.591 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 585.167. Overbieden is gebruikelijk in Waddinxveen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Waddinxveen?

De huizenprijzen in Waddinxveen zijn de afgelopen 12 maanden met +7,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 585.167.

Wat is de rijkste wijk in Waddinxveen?

De duurste wijk in Waddinxveen is Wijk 02, met een gemiddelde huizenprijs van € 703.602. Andere dure wijken zijn Wijk 04 en Wijk 01. De meest betaalbare wijk is Wijk 03 (€ 434.443) — een verschil van 1,6× tussen de duurste en meest betaalbare wijk.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt 35.020 inwoners en is daarmee een middelgrote plaats in Zuid-Holland. Waddinxveen heeft 15.035 woningen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Waddinxveen?

De gemeentelijke heffingen in Waddinxveen bedragen circa € 792 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 372/jaar). Dit komt neer op circa € 66 per maand.

Is Waddinxveen duur om te wonen?

Waddinxveen is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 585.167. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.037 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.