Huizenprijzen Wijk 01 (Waddinxveen)
Wijk in Waddinxveen · 3.361 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk 01
Huizenprijzen Wijk 01 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk 01 bedraagt in juni 2026 € 485.571. Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden. Wijk 01 groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Wijk 01
De huizenprijzen in Wijk 01 verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.375 per m². De duurste buurten zijn Peter Zuidlaan en Horstenbuurt en Bomenwijk met vierkante meterprijzen tot € 4.801 per m², terwijl buurten als Groenswaard 3 en Groenswaard 1 goedkopere opties bieden.
| Bomenwijk | € 471.620 | € 4.670 per m² | -3% |
| Groenswaard 1 | € 590.401 | € 4.100 per m² | +22% |
| Groenswaard 2 | € 528.567 | € 4.162 per m² | +9% |
| Groenswaard 3 | € 496.522 | € 4.103 per m² | +2% |
| Peter Zuidlaan en Horstenbuurt | € 384.097 | € 4.801 per m² | -21% |
| West 1 | € 824.003 | € 4.247 per m² | +70% |
Duurste straten in Wijk 01
De duurste straat in Wijk 01 is Brink met een gemiddelde huizenprijs van € 1.011.272. De meest betaalbare straat is Peter Zuidlaan (€ 366.432).
- Brink€ 1.011.272
- Polderkade€ 786.406
- Wagnerlaan€ 756.444
- Noordeinde€ 739.516
- Distelveld€ 724.730
- Elzenhorst€ 351.465
- Wilgenhorst€ 354.767
- Peppelhorst€ 356.301
- Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen€ 357.444
- Peter Zuidlaan€ 366.432
Hoeveel wordt er overboden in Wijk 01?
Overbieden in Wijk 01 is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,7%. Vooral Peter Zuidlaan en Horstenbuurt en Bomenwijk zijn in Wijk 01 gewild. In minder populaire buurten zoals West 1 en Groenswaard 1 liggen de overbiedingen lager.
- Bomenwijk+6,2%
- Groenswaard 2+6,1%
- Groenswaard 3+6,0%
- Groenswaard 1+5,7%
- West 1+5,1%
Is Wijk 01 duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 485.571 (€ 4.580 per m²) is Wijk 01 in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.905 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk 01?
In Wijk 01 staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 457.576 (€ 4.122 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wijk 01 is 52% koopwoning en 48% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk 01?
De huizenprijzen in Wijk 01 stegen tussen 2020 en 2022 met +45,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Wijk 01 sterk met +7,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk 01 in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Wijk 01 betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Wijk 01
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk 01.