Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerwinde 21, 2742DS Waddinxveen

Woningwaarde Akkerwinde 21

2742DS Waddinxveen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.757
+8,8%
[ € 350.026 – € 445.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.716[ € 390.255 – € 431.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 21 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.757 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,7%
+€ 32.07312 maanden +8,8%
+€ 17.90612 mnd vs. NL +4,9%
Akkerwinde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.757 voor Akkerwinde 21 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 21 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.716. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 397.757.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 21
€ 409.716[ € 390.255 – € 431.335 ]
Verkoper houdt over€ 403.959−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.060+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.959

Wat is de vraagprijs?

Akkerwinde 21 in Waddinxveen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Akkerwinde 21
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 21 adviseren wij in een bod van € 409.716, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.757+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.716+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.202+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 21 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 21 in Waddinxveen bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 397.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.757
Verwachte verkoopprijs€ 409.716
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 2 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (35%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Groenswaard 2

Groenswaard 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggewinde 14, 2742EB Waddinxveen
Heggewinde 14
1972 · 117 m²
€ 451.060
Straatbeeld van Peuleyen 162, 2742EP Waddinxveen
Peuleyen 162
1970 · 139 m²
€ 431.301
Straatbeeld van Lindengaarde 26, 2742TL Waddinxveen
Lindengaarde 26
1971 · 141 m²
€ 491.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.757 is Akkerwinde 21 een van de meer betaalbare woningen in Groenswaard 2. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 21 in Waddinxveen.

Wat is Akkerwinde 21 in Waddinxveen waard?
Akkerwinde 21 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.757 (bandbreedte € 350.026 – € 445.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenswaard 2.
Wat is de vraagprijs van Akkerwinde 21 in Waddinxveen?
Akkerwinde 21 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 21 in Waddinxveen?
Voor Akkerwinde 21 adviseren wij een bod van € 409.716 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 21 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 21 in Waddinxveen bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 21 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 21 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 2 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 21 ligt rond € 397.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 21?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 2 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.