Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heggewinde 14, 2742EB Waddinxveen

Woningwaarde Heggewinde 14

2742EB Waddinxveen

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.060
+8,1%
[ € 396.933 – € 505.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.726[ € 415.840 – € 459.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.800[ € 441.206 – € 487.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggewinde 14 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.060 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds juli +0,7%
+€ 33.64812 maanden +8,1%
+€ 18.90512 mnd vs. NL +4,5%
Heggewinde 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.060 voor Heggewinde 14 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggewinde 14 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.800. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.060.

Verwachte verkoopprijs Heggewinde 14
€ 464.800[ € 441.206 – € 487.648 ]
Verkoper houdt over€ 458.437−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.246+€ 11.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggewinde 14 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Heggewinde 14
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 437.726[ € 415.840 – € 459.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 616.700[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggewinde 14 adviseren wij in een bod van € 464.800, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.726 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.060+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.800+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.040+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggewinde 14 zal in bij een vraagprijs van € 437.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggewinde 14 in Waddinxveen bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 451.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggewinde 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.060
Verwachte verkoopprijs€ 464.800
Verwachte vraagprijs€ 437.726
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 2 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (35%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Groenswaard 2

Groenswaard 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peuleyen 162, 2742EP Waddinxveen
Peuleyen 162
1970 · 139 m²
€ 431.301
Straatbeeld van Lindengaarde 26, 2742TL Waddinxveen
Lindengaarde 26
1971 · 141 m²
€ 491.530
Straatbeeld van Noordeinde 122, 2742AA Waddinxveen
Noordeinde 122
1969 · 130 m²
€ 715.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heggewinde 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenswaard 2 willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heggewinde 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggewinde 14 in Waddinxveen.

Wat is Heggewinde 14 in Waddinxveen waard?
Heggewinde 14 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.060 (bandbreedte € 396.933 – € 505.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggewinde 14 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Heggewinde 14 in Waddinxveen is in augustus 2026 € 437.726 (bandbreedte € 415.840 – € 459.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggewinde 14 in Waddinxveen?
Voor Heggewinde 14 adviseren wij een bod van € 464.800 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggewinde 14 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heggewinde 14 in Waddinxveen bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggewinde 14 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggewinde 14 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 33.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggewinde 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 2 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Heggewinde 14 ligt rond € 451.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggewinde 14?
Huishoudens in de buurt van Heggewinde 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 2 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.