Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindengaarde 26, 2742TL Waddinxveen

Woningwaarde Lindengaarde 26

2742TL Waddinxveen

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.702
+7,8%
[ € 428.298 – € 545.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.119[ € 448.513 – € 495.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.735[ € 476.321 – € 526.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindengaarde 26 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.702 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds mei +0,7%
+€ 35.25312 maanden +7,8%
+€ 16.10912 mnd vs. NL +3,6%
Lindengaarde 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.702 voor Lindengaarde 26 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindengaarde 26 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.735. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.702.

Verwachte verkoopprijs Lindengaarde 26
€ 501.735[ € 476.321 – € 526.460 ]
Verkoper houdt over€ 494.966−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.920+€ 12.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindengaarde 26 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Lindengaarde 26
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 472.119[ € 448.513 – € 495.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 568.042[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindengaarde 26 adviseren wij in een bod van € 501.735, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.119 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.702+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.735+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.822+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindengaarde 26 zal in bij een vraagprijs van € 472.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindengaarde 26 in Waddinxveen bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 486.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindengaarde 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.702
Verwachte verkoopprijs€ 501.735
Verwachte vraagprijs€ 472.119
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 2 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (24%)
C (35%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Groenswaard 2

Groenswaard 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggewinde 14, 2742EB Waddinxveen
Heggewinde 14
1972 · 117 m²
€ 446.629
Straatbeeld van Noordeinde 122, 2742AA Waddinxveen
Noordeinde 122
1969 · 130 m²
€ 708.560
Straatbeeld van Schuberthof 1, 2742BT Waddinxveen
Schuberthof 1
1968 · 135 m²
€ 540.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindengaarde 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenswaard 2 willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindengaarde 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindengaarde 26 in Waddinxveen.

Wat is Lindengaarde 26 in Waddinxveen waard?
Lindengaarde 26 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.702 (bandbreedte € 428.298 – € 545.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindengaarde 26 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Lindengaarde 26 in Waddinxveen is in juni 2026 € 472.119 (bandbreedte € 448.513 – € 495.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindengaarde 26 in Waddinxveen?
Voor Lindengaarde 26 adviseren wij een bod van € 501.735 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindengaarde 26 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindengaarde 26 in Waddinxveen bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindengaarde 26 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindengaarde 26 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindengaarde 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 2 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Lindengaarde 26 ligt rond € 486.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindengaarde 26?
Huishoudens in de buurt van Lindengaarde 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 2 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.