Huiswaardemeter

Woningwaarde Peuleyen 162

2742EP Waddinxveen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.301
+7,8%
[ € 379.545 – € 483.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 418.642[ € 397.710 – € 439.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.863[ € 421.573 – € 465.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Peuleyen 162 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.301 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds mei +0,7%
+€ 31.24112 maanden +7,8%
+€ 14.27612 mnd vs. NL +3,6%
Peuleyen 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.301 voor Peuleyen 162 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peuleyen 162 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.863. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.301.

Verwachte verkoopprijs Peuleyen 162
€ 443.863[ € 421.573 – € 465.948 ]
Verkoper houdt over€ 437.731−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.890+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.731

Wat is de vraagprijs?

Peuleyen 162 in Waddinxveen staat in te koop voor € 418.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Vraagprijs Peuleyen 162
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 418.642[ € 397.710 – € 439.574 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 568.042[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peuleyen 162 adviseren wij in een bod van € 443.863, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 418.642 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.301+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.863+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.056+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peuleyen 162 zal in bij een vraagprijs van € 418.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peuleyen 162 in Waddinxveen bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 431.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peuleyen 162

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.301
Verwachte verkoopprijs€ 443.863
Vraagprijs€ 418.642
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 2 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (24%)
C (35%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Groenswaard 2

Groenswaard 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindengaarde 26, 2742TL Waddinxveen
Lindengaarde 26
1971 · 141 m²
€ 486.702
Straatbeeld van Heggewinde 14, 2742EB Waddinxveen
Heggewinde 14
1972 · 117 m²
€ 446.629
Straatbeeld van Noordeinde 122, 2742AA Waddinxveen
Noordeinde 122
1969 · 130 m²
€ 708.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peuleyen 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenswaard 2 willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peuleyen 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peuleyen 162 in Waddinxveen.

Wat is Peuleyen 162 in Waddinxveen waard?
Peuleyen 162 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.301 (bandbreedte € 379.545 – € 483.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 2.
Wat is de vraagprijs van Peuleyen 162 in Waddinxveen?
Peuleyen 162 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 418.642. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Peuleyen 162 in Waddinxveen?
Voor Peuleyen 162 adviseren wij een bod van € 443.863 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peuleyen 162 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Peuleyen 162 in Waddinxveen bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peuleyen 162 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peuleyen 162 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peuleyen 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 2 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Peuleyen 162 ligt rond € 431.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peuleyen 162?
Huishoudens in de buurt van Peuleyen 162 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 2 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.