Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen

Woningwaarde Papaverveld 37

2742GK Waddinxveen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.836
+7,8%
[ € 368.576 – € 469.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.252[ € 385.939 – € 426.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.809[ € 409.867 – € 453.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverveld 37 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.836 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds mei +0,7%
+€ 30.33812 maanden +7,8%
+€ 13.86312 mnd vs. NL +3,6%
Papaverveld 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.836 voor Papaverveld 37 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverveld 37 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.809. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.836.

Verwachte verkoopprijs Papaverveld 37
€ 431.809[ € 409.867 – € 453.012 ]
Verkoper houdt over€ 425.809−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.595+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverveld 37 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverveld 37
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 406.252[ € 385.939 – € 426.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 568.042[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverveld 37 adviseren wij in een bod van € 431.809, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.252 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.836+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.809+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.399+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverveld 37 zal in bij een vraagprijs van € 406.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverveld 37 in Waddinxveen bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 418.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverveld 37

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.836
Verwachte verkoopprijs€ 431.809
Verwachte vraagprijs€ 406.252
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 3→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 3 besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenswaard 3

Groenswaard 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 409.091
Straatbeeld van Noordeinde 138, 2742WJ Waddinxveen
Noordeinde 138
1978 · 172 m²
€ 779.536
Straatbeeld van Heggewinde 14, 2742EB Waddinxveen
Heggewinde 14
1972 · 117 m²
€ 446.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverveld 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenswaard 3 willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverveld 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverveld 37 in Waddinxveen.

Wat is Papaverveld 37 in Waddinxveen waard?
Papaverveld 37 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.836 (bandbreedte € 368.576 – € 469.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverveld 37 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Papaverveld 37 in Waddinxveen is in juni 2026 € 406.252 (bandbreedte € 385.939 – € 426.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverveld 37 in Waddinxveen?
Voor Papaverveld 37 adviseren wij een bod van € 431.809 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverveld 37 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverveld 37 in Waddinxveen bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverveld 37 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverveld 37 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverveld 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Papaverveld 37 ligt rond € 418.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverveld 37?
Huishoudens in de buurt van Papaverveld 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.