Huizenprijzen Wijk 03 (Waddinxveen)
Wijk in Waddinxveen · 2.532 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk 03
Huizenprijzen Wijk 03 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk 03 bedraagt in juni 2026 € 434.443. Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden. Wijk 03 groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Wijk 03
De huizenprijzen in Wijk 03 verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.651 per m². De duurste buurten zijn Oranjewijk Zuid en Oranjewijk Noord met vierkante meterprijzen tot € 4.735 per m², terwijl buurten als Vondelwijk en Noordkade goedkopere opties bieden.
| Noordkade | € 487.866 | € 1.749 per m² | +12% |
| Oranjewijk Noord | € 401.022 | € 4.557 per m² | -8% |
| Oranjewijk Zuid | € 459.268 | € 4.735 per m² | +6% |
| Vondelwijk | € 424.417 | € 4.375 per m² | -2% |
Duurste straten in Wijk 03
De duurste straat in Wijk 03 is Kerkweg-Oost met een gemiddelde huizenprijs van € 608.998. De meest betaalbare straat is Prins Alexanderstraat (€ 355.151).
- Kerkweg-Oost€ 608.998
- Diederik van Schagenplantsoen€ 568.801
- van Nassau Dillenburgstraat€ 519.839
- St. Huybertsgeregt€ 517.848
- v Mecklenburg Schwerinlaan€ 517.701
- Willem de Rijkelaan€ 339.707
- Vondellaan€ 341.134
- Tollenslaan€ 349.525
- Tesselschadelaan€ 352.747
- Prins Alexanderstraat€ 355.151
Hoeveel wordt er overboden in Wijk 03?
Overbieden in Wijk 03 is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Oranjewijk Noord kent met +6,5% het hoogste overbod, in Noordkade ligt dit op +6,1%.
- Oranjewijk Noord+6,5%
- Vondelwijk+6,4%
- Oranjewijk Zuid+6,2%
- Noordkade+6,1%
Is Wijk 03 duur om te wonen?
Wijk 03 is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 434.443 (€ 4.464 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.543 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk 03?
In Wijk 03 staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 408.531 (€ 3.433 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Wijk 03 is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk 03?
De huizenprijzen in Wijk 03 stegen tussen 2020 en 2022 met +45,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wijk 03 sneller groeit met +7,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk 03 in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wijk 03 betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Wijk 03
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk 03.