Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 3, 2741EA Waddinxveen

Woningwaarde Koningin Wilhelminaplein 3

2741EA Waddinxveen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.032
+8,1%
[ € 351.148 – € 446.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.966[ € 390.255 – € 431.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaplein 3 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.032 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds juli +0,7%
+€ 29.76712 maanden +8,1%
+€ 16.72412 mnd vs. NL +4,5%
Koningin Wilhelminaplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.032 voor Koningin Wilhelminaplein 3 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaplein 3 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.966. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.032.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaplein 3
€ 411.966[ € 390.255 – € 431.335 ]
Verkoper houdt over€ 406.184−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.355+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminaplein 3 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminaplein 3
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 438.000[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaplein 3 adviseren wij in een bod van € 411.966, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.032+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.966+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.564+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaplein 3 in Waddinxveen bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 399.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.032
Verwachte verkoopprijs€ 411.966
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Noord→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (26%)
D (27%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk Noord

Oranjewijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 66, 2741XE Waddinxveen
Vondellaan 66
1965 · 74 m²
€ 274.776
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 42, 2741VP Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 42
1961 · 73 m²
€ 327.329
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 138, 2741VL Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 138
1961 · 73 m²
€ 304.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.032 zit Koningin Wilhelminaplein 3 in het middensegment van Oranjewijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaplein 3 in Waddinxveen.

Wat is Koningin Wilhelminaplein 3 in Waddinxveen waard?
Koningin Wilhelminaplein 3 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.032 (bandbreedte € 351.148 – € 446.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaplein 3 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaplein 3 in Waddinxveen is in augustus 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaplein 3 in Waddinxveen?
Voor Koningin Wilhelminaplein 3 adviseren wij een bod van € 411.966 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaplein 3 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaplein 3 in Waddinxveen bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaplein 3 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaplein 3 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 29.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Noord is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaplein 3 ligt rond € 399.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaplein 3?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaplein 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.