Huiswaardemeter
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 7, 2741CB Waddinxveen

Woningwaarde Charlotte de Bourbonstraat 7

2741CB Waddinxveen

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.397
+8,8%
[ € 387.549 – € 493.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.638[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonstraat 7 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.397 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,7%
+€ 35.51112 maanden +8,8%
+€ 19.82512 mnd vs. NL +4,9%
Charlotte de Bourbonstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.397 voor Charlotte de Bourbonstraat 7 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 7 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.638. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.397.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonstraat 7
€ 453.638[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 447.398−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.861+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 7 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonstraat 7
Onder gem. in buurt Oranjewijk NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Noord
€ 362.600[ € 319.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonstraat 7 adviseren wij in een bod van € 453.638, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.397+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.638+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.320+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonstraat 7 in Waddinxveen bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.397
Verwachte verkoopprijs€ 453.638
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Noord→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (26%)
D (27%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk Noord

Oranjewijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 46, 2741EC Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 46
1964 · 116 m²
€ 402.078
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 11, 2741VH Waddinxveen
Anna van Saksenstraat 11
1960 · 99 m²
€ 438.475
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 44, 2741EC Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 44
1964 · 121 m²
€ 396.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.397 ligt Charlotte de Bourbonstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 7 in Waddinxveen.

Wat is Charlotte de Bourbonstraat 7 in Waddinxveen waard?
Charlotte de Bourbonstraat 7 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.397 (bandbreedte € 387.549 – € 493.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 7 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 7 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonstraat 7 in Waddinxveen?
Voor Charlotte de Bourbonstraat 7 adviseren wij een bod van € 453.638 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 7 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 7 in Waddinxveen bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 7 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 7 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Noord is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 7 ligt rond € 440.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.