Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 44, 2741EC Waddinxveen

Woningwaarde Koningin Wilhelminaplein 44

2741EC Waddinxveen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.764
+8,8%
[ € 349.152 – € 444.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.320[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaplein 44 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.764 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,7%
+€ 31.99312 maanden +8,8%
+€ 17.86112 mnd vs. NL +4,9%
Koningin Wilhelminaplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.764 voor Koningin Wilhelminaplein 44 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaplein 44 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.320. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.764.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaplein 44
€ 408.320[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 402.578−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.636+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.578

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminaplein 44 in Waddinxveen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminaplein 44
Onder gem. in buurt Oranjewijk NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Noord
€ 362.600[ € 319.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaplein 44 adviseren wij in een bod van € 408.320, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.764+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.320+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.736+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaplein 44 in Waddinxveen bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 396.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.764
Verwachte verkoopprijs€ 408.320
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Noord→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (26%)
D (27%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk Noord

Oranjewijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 46, 2741EC Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 46
1964 · 116 m²
€ 402.078
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 7, 2741CB Waddinxveen
Charlotte de Bourbonstraat 7
1958 · 112 m²
€ 440.397
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 3, 2741EA Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 3
1963 · 97 m²
€ 399.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.764 zit Koningin Wilhelminaplein 44 in het middensegment van Oranjewijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaplein 44 in Waddinxveen.

Wat is Koningin Wilhelminaplein 44 in Waddinxveen waard?
Koningin Wilhelminaplein 44 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.764 (bandbreedte € 349.152 – € 444.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminaplein 44 in Waddinxveen?
Koningin Wilhelminaplein 44 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaplein 44 in Waddinxveen?
Voor Koningin Wilhelminaplein 44 adviseren wij een bod van € 408.320 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaplein 44 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaplein 44 in Waddinxveen bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaplein 44 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaplein 44 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Noord is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaplein 44 ligt rond € 396.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaplein 44?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.