Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Molenaarstraat 9

2741LM Waddinxveen

114 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.331
+8,8%
[ € 604.851 – € 769.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.207[ € 636.697 – € 703.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.892[ € 669.169 – € 739.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Molenaarstraat 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.331 (€ 6.029 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.799Sinds september +0,7%
+€ 55.42212 maanden +8,8%
+€ 30.94112 mnd vs. NL +4,9%
Jan Molenaarstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.331 voor Jan Molenaarstraat 9 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Molenaarstraat 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.892. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.331.

Verwachte verkoopprijs Jan Molenaarstraat 9
€ 704.892[ € 669.169 – € 739.607 ]
Verkoper houdt over€ 695.888−€ 9.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.140+€ 16.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Molenaarstraat 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.879 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Molenaarstraat 9
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 670.207[ € 636.697 – € 703.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.879[ € 5.585 – € 6.173 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Molenaarstraat 9 adviseren wij in een bod van € 704.892, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.207 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.331+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.892+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.137+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Molenaarstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 670.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Molenaarstraat 9 in Waddinxveen bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 687.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Molenaarstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.331
Verwachte verkoopprijs€ 704.892
Verwachte vraagprijs€ 670.207
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (12%)
D (11%)
E (4%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oost

Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 2, 2741GX Waddinxveen
Beukenhof 2
2026 · 82 m²
€ 518.789
Straatbeeld van Beukenhof 12, 2741GX Waddinxveen
Beukenhof 12
2026 · 66 m²
€ 425.410
Straatbeeld van Beukenhof 16, 2741GX Waddinxveen
Beukenhof 16
2026 · 70 m²
€ 440.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Molenaarstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 687.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Molenaarstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Molenaarstraat 9 in Waddinxveen.

Wat is Jan Molenaarstraat 9 in Waddinxveen waard?
Jan Molenaarstraat 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.331 (bandbreedte € 604.851 – € 769.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Molenaarstraat 9 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Molenaarstraat 9 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 670.207 (bandbreedte € 636.697 – € 703.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Molenaarstraat 9 in Waddinxveen?
Voor Jan Molenaarstraat 9 adviseren wij een bod van € 704.892 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Molenaarstraat 9 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Molenaarstraat 9 in Waddinxveen bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Molenaarstraat 9 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Molenaarstraat 9 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 55.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Molenaarstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Jan Molenaarstraat 9 ligt rond € 687.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Molenaarstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Molenaarstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.