Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sniepweg 52, 2742AT Waddinxveen

Woningwaarde Sniepweg 52

2742AT Waddinxveen

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.401
+8,8%
[ € 376.993 – € 479.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.520[ € 394.744 – € 436.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.681[ € 419.218 – € 463.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Sniepweg 52 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.401 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,7%
+€ 34.54412 maanden +8,8%
+€ 19.28612 mnd vs. NL +4,9%
Sniepweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.401 voor Sniepweg 52 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sniepweg 52 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.681. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.401.

Verwachte verkoopprijs Sniepweg 52
€ 441.681[ € 419.218 – € 463.346 ]
Verkoper houdt over€ 435.573−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.665+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sniepweg 52 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Sniepweg 52
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 415.520[ € 394.744 – € 436.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sniepweg 52 adviseren wij in een bod van € 441.681, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.520 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.401+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.681+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.765+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sniepweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 415.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sniepweg 52 in Waddinxveen bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 428.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sniepweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.401
Verwachte verkoopprijs€ 441.681
Verwachte vraagprijs€ 415.520
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniepweg 49, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 49
1958 · 125 m²
€ 456.249
Straatbeeld van Sniepweg 53, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 53
1958 · 185 m²
€ 659.815
Straatbeeld van Beethovenlaan 50, 2742CH Waddinxveen
Beethovenlaan 50
1965 · 134 m²
€ 492.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.401 zit Sniepweg 52 in het middensegment van Bomenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sniepweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sniepweg 52 in Waddinxveen.

Wat is Sniepweg 52 in Waddinxveen waard?
Sniepweg 52 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.401 (bandbreedte € 376.993 – € 479.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sniepweg 52 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Sniepweg 52 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 415.520 (bandbreedte € 394.744 – € 436.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Sniepweg 52 in Waddinxveen?
Voor Sniepweg 52 adviseren wij een bod van € 441.681 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sniepweg 52 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sniepweg 52 in Waddinxveen bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sniepweg 52 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sniepweg 52 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sniepweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Sniepweg 52 ligt rond € 428.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sniepweg 52?
Huishoudens in de buurt van Sniepweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.