Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Bloksweg 38D

2742KK Waddinxveen

264 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.488.171
+8,8%
[ € 1.309.590 – € 1.666.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.522.340[ € 1.442.243 – € 1.594.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Bloksweg 38D in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.488.171 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.390Sinds september +0,7%
+€ 119.99712 maanden +8,8%
+€ 66.99212 mnd vs. NL +4,9%
Tweede Bloksweg 38D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.488.171 voor Tweede Bloksweg 38D in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Bloksweg 38D in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.522.340. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.488.171.

Verwachte verkoopprijs Tweede Bloksweg 38D
€ 1.522.340[ € 1.442.243 – € 1.594.058 ]
Verkoper houdt over€ 1.504.344−€ 17.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.554.937+€ 32.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.522.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.504.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Bloksweg 38D in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Bloksweg 38D
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Bloksweg 38D adviseren wij in een bod van € 1.522.340, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.488.171+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.522.340+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.598.457+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Bloksweg 38D zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Bloksweg 38D in Waddinxveen bedragen € 7.496 per maand bij een woningwaarde van € 1.488.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.277
OZB€ 101
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.619.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Bloksweg 38D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.488.171
Verwachte verkoopprijs€ 1.522.340
Verwachte vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwweg 27, 2742KN Waddinxveen
Tuinbouwweg 27
2021 · 197 m²
€ 943.916
Straatbeeld van Tuinbouwweg 28, 2742KP Waddinxveen
Tuinbouwweg 28
2019 · 182 m²
€ 872.074
Straatbeeld van Parklaan 67, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 67
2020 · 164 m²
€ 722.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Bloksweg 38D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.488.171 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweede Bloksweg 38D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Bloksweg 38D in Waddinxveen.

Wat is Tweede Bloksweg 38D in Waddinxveen waard?
Tweede Bloksweg 38D in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.488.171 (bandbreedte € 1.309.590 – € 1.666.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Bloksweg 38D in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Tweede Bloksweg 38D in Waddinxveen is in oktober 2026 € 1.450.000 (bandbreedte € 1.377.500 – € 1.522.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Bloksweg 38D in Waddinxveen?
Voor Tweede Bloksweg 38D adviseren wij een bod van € 1.522.340 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Bloksweg 38D in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Bloksweg 38D in Waddinxveen bedragen € 7.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.488.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.277 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Bloksweg 38D in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Bloksweg 38D in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 119.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Bloksweg 38D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Bloksweg 38D ligt rond € 1.488.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Bloksweg 38D?
Huishoudens in de buurt van Tweede Bloksweg 38D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.