Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Bloksweg 38F

2742KK Waddinxveen

Te koop
353 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.842.308
+7,8%
[ € 1.621.231 – € 2.063.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.884.608[ € 1.785.397 – € 1.973.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Bloksweg 38F in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.842.308 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.862Sinds mei +0,7%
+€ 133.44512 maanden +7,8%
+€ 60.97912 mnd vs. NL +3,6%
Tweede Bloksweg 38F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.842.308 voor Tweede Bloksweg 38F in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Bloksweg 38F in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.884.608. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.842.308.

Verwachte verkoopprijs Tweede Bloksweg 38F
€ 1.884.608[ € 1.785.397 – € 1.973.333 ]
Verkoper houdt over€ 1.862.627−€ 21.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.924.450+€ 39.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.884.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.862.627

Wat is de vraagprijs?

Tweede Bloksweg 38F in Waddinxveen staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Vraagprijs Tweede Bloksweg 38F
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 751.595[ € 545.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Bloksweg 38F adviseren wij in een bod van € 1.884.608, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.842.308+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.884.608+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.978.838+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Bloksweg 38F zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Bloksweg 38F in Waddinxveen bedragen € 9.095 per maand bij een woningwaarde van € 1.842.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 921.000€ 2.763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.009
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.243.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Bloksweg 38F

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.842.308
Verwachte verkoopprijs€ 1.884.608
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 314.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Bloksweg 38F valt met een geschatte woningwaarde van € 1.842.308 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweede Bloksweg 38F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Bloksweg 38F in Waddinxveen.

Wat is Tweede Bloksweg 38F in Waddinxveen waard?
Tweede Bloksweg 38F in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.842.308 (bandbreedte € 1.621.231 – € 2.063.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Tweede Bloksweg 38F in Waddinxveen?
Tweede Bloksweg 38F in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Bloksweg 38F in Waddinxveen?
Voor Tweede Bloksweg 38F adviseren wij een bod van € 1.884.608 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Bloksweg 38F in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Bloksweg 38F in Waddinxveen bedragen € 9.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.842.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.009 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 424 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Bloksweg 38F in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Bloksweg 38F in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 133.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Bloksweg 38F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Bloksweg 38F ligt rond € 1.842.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Bloksweg 38F?
Huishoudens in de buurt van Tweede Bloksweg 38F besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.