Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwweg 5H

2742KN Waddinxveen

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.736
+8,8%
[ € 894.728 – € 1.138.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 993.986[ € 944.287 – € 1.043.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.007[ € 987.724 – € 1.091.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwweg 5H in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.736 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.098Sinds september +0,7%
+€ 81.98412 maanden +8,8%
+€ 45.77112 mnd vs. NL +4,9%
Tuinbouwweg 5H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.736 voor Tuinbouwweg 5H in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwweg 5H in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.007. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.736.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwweg 5H
€ 1.040.007[ € 987.724 – € 1.091.695 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.317−€ 12.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.957+€ 22.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwweg 5H in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 993.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwweg 5H
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 993.986[ € 944.287 – € 1.043.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwweg 5H adviseren wij in een bod van € 1.040.007, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 993.986 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.736+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.007+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.007+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwweg 5H zal in bij een vraagprijs van € 993.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwweg 5H in Waddinxveen bedragen € 5.142 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.972
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwweg 5H

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.736
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.007
Verwachte vraagprijs€ 993.986
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwweg 27, 2742KN Waddinxveen
Tuinbouwweg 27
2021 · 197 m²
€ 943.916
Straatbeeld van Tuinbouwweg 28, 2742KP Waddinxveen
Tuinbouwweg 28
2019 · 182 m²
€ 872.074
Straatbeeld van Egelantier 46, 2742MA Waddinxveen
Egelantier 46
2017 · 165 m²
€ 900.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwweg 5H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.736 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwweg 5H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwweg 5H in Waddinxveen.

Wat is Tuinbouwweg 5H in Waddinxveen waard?
Tuinbouwweg 5H in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.736 (bandbreedte € 894.728 – € 1.138.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 5H in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 5H in Waddinxveen is in oktober 2026 € 993.986 (bandbreedte € 944.287 – € 1.043.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwweg 5H in Waddinxveen?
Voor Tuinbouwweg 5H adviseren wij een bod van € 1.040.007 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwweg 5H in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwweg 5H in Waddinxveen bedragen € 5.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.972 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwweg 5H in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwweg 5H in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 81.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwweg 5H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwweg 5H ligt rond € 1.016.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwweg 5H?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwweg 5H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.