Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwweg 7D

2742KN Waddinxveen

Te koop
189 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.217.332
+8,1%
[ € 1.071.252 – € 1.363.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.189.000[ € 1.129.550 – € 1.248.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.244.701[ € 1.181.509 – € 1.305.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwweg 7D in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.217.332 (€ 6.441 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.499Sinds juli +0,7%
+€ 90.81112 maanden +8,1%
+€ 51.02212 mnd vs. NL +4,5%
Tuinbouwweg 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.217.332 voor Tuinbouwweg 7D in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwweg 7D in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.244.701. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.217.332.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwweg 7D
€ 1.244.701[ € 1.181.509 – € 1.305.879 ]
Verkoper houdt over€ 1.229.759−€ 14.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.271.745+€ 27.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.244.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.229.759

Wat is de vraagprijs?

Tuinbouwweg 7D in Waddinxveen staat in te koop voor € 1.189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.291 per m².

Vraagprijs Tuinbouwweg 7D
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 1.189.000[ € 1.129.550 – € 1.248.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.291[ € 5.976 – € 6.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 780.556[ € 400.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwweg 7D adviseren wij in een bod van € 1.244.701, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.189.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.217.332+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.244.701+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.306.936+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwweg 7D zal in bij een vraagprijs van € 1.189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwweg 7D in Waddinxveen bedragen € 6.135 per maand bij een woningwaarde van € 1.217.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.953
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.143.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwweg 7D

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.217.332
Verwachte verkoopprijs€ 1.244.701
Vraagprijs€ 1.189.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantier 46, 2742MA Waddinxveen
Egelantier 46
2017 · 165 m²
€ 900.425
Straatbeeld van Pioenroos 9, 2742MD Waddinxveen
Pioenroos 9
2016 · 154 m²
€ 686.684
Straatbeeld van Kapiteel 13, 2742PR Waddinxveen
Kapiteel 13
2022 · 143 m²
€ 675.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwweg 7D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.217.332 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwweg 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwweg 7D in Waddinxveen.

Wat is Tuinbouwweg 7D in Waddinxveen waard?
Tuinbouwweg 7D in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.217.332 (bandbreedte € 1.071.252 – € 1.363.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Tuinbouwweg 7D in Waddinxveen?
Tuinbouwweg 7D in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwweg 7D in Waddinxveen?
Voor Tuinbouwweg 7D adviseren wij een bod van € 1.244.701 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwweg 7D in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwweg 7D in Waddinxveen bedragen € 6.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.217.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.953 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwweg 7D in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwweg 7D in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 90.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwweg 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwweg 7D ligt rond € 1.217.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwweg 7D?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwweg 7D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.