Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwweg 8A

2742KP Waddinxveen

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.822
+8,8%
[ € 892.163 – € 1.135.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 991.513[ € 941.937 – € 1.041.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.633[ € 984.324 – € 1.087.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwweg 8A in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.822 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.078Sinds september +0,7%
+€ 81.74912 maanden +8,8%
+€ 45.63912 mnd vs. NL +4,9%
Tuinbouwweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.822 voor Tuinbouwweg 8A in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwweg 8A in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.633. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.822.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwweg 8A
€ 1.036.633[ € 984.324 – € 1.087.938 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.980−€ 12.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.516+€ 22.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwweg 8A in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 991.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwweg 8A
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 991.513[ € 941.937 – € 1.041.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.686 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwweg 8A adviseren wij in een bod van € 1.036.633, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 991.513 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.822+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.633+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.465+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 991.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwweg 8A in Waddinxveen bedragen € 5.130 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.958
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.822
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.633
Verwachte vraagprijs€ 991.513
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwweg 27, 2742KN Waddinxveen
Tuinbouwweg 27
2021 · 197 m²
€ 943.916
Straatbeeld van Tuinbouwweg 28, 2742KP Waddinxveen
Tuinbouwweg 28
2019 · 182 m²
€ 872.074
Straatbeeld van Parklaan 67, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 67
2020 · 164 m²
€ 722.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwweg 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.822 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwweg 8A in Waddinxveen.

Wat is Tuinbouwweg 8A in Waddinxveen waard?
Tuinbouwweg 8A in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.822 (bandbreedte € 892.163 – € 1.135.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 8A in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 8A in Waddinxveen is in oktober 2026 € 991.513 (bandbreedte € 941.937 – € 1.041.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwweg 8A in Waddinxveen?
Voor Tuinbouwweg 8A adviseren wij een bod van € 1.036.633 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwweg 8A in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwweg 8A in Waddinxveen bedragen € 5.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.958 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwweg 8A in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwweg 8A in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 81.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwweg 8A ligt rond € 1.013.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.