Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 13

2742LJ Waddinxveen

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.617
+8,8%
[ € 992.303 – € 1.262.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.102.184[ € 1.047.075 – € 1.157.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.153.637[ € 1.095.240 – € 1.210.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 13 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.617 (€ 5.638 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.872Sinds september +0,7%
+€ 90.92412 maanden +8,8%
+€ 50.76112 mnd vs. NL +4,9%
Meander 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.617 voor Meander 13 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 13 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.153.637. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.617.

Verwachte verkoopprijs Meander 13
€ 1.153.637[ € 1.095.240 – € 1.210.528 ]
Verkoper houdt over€ 1.139.697−€ 13.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.178.860+€ 25.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.153.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.139.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meander 13 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.102.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.511 per m².

Verwachte vraagprijs Meander 13
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 1.102.184[ € 1.047.075 – € 1.157.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.511[ € 5.235 – € 5.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 13 adviseren wij in een bod van € 1.153.637, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.102.184 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.617+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.153.637+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.211.319+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.102.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 13 in Waddinxveen bedragen € 5.693 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.514
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.985.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.617
Verwachte verkoopprijs€ 1.153.637
Verwachte vraagprijs€ 1.102.184
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatlaan 4, 2742LH Waddinxveen
Dukaatlaan 4
2015 · 276 m²
€ 1.466.574
Straatbeeld van Tuinbouwweg 28, 2742KP Waddinxveen
Tuinbouwweg 28
2019 · 182 m²
€ 872.074
Straatbeeld van Tuinbouwweg 27, 2742KN Waddinxveen
Tuinbouwweg 27
2021 · 197 m²
€ 943.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meander 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.617 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas 80. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meander 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 13 in Waddinxveen.

Wat is Meander 13 in Waddinxveen waard?
Meander 13 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.617 (bandbreedte € 992.303 – € 1.262.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meander 13 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Meander 13 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 1.102.184 (bandbreedte € 1.047.075 – € 1.157.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 13 in Waddinxveen?
Voor Meander 13 adviseren wij een bod van € 1.153.637 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 13 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 13 in Waddinxveen bedragen € 5.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.514 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 13 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 13 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 90.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Meander 13 ligt rond € 1.127.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 13?
Huishoudens in de buurt van Meander 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.