Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 9

2742LJ Waddinxveen

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.194.719
+8,8%
[ € 1.051.353 – € 1.338.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.167.359[ € 1.108.991 – € 1.225.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.222.720[ € 1.161.114 – € 1.283.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.194.719 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.341Sinds september +0,7%
+€ 96.33512 maanden +8,8%
+€ 53.78212 mnd vs. NL +4,9%
Meander 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.194.719 voor Meander 9 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.222.720. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.194.719.

Verwachte verkoopprijs Meander 9
€ 1.222.720[ € 1.161.114 – € 1.283.336 ]
Verkoper houdt over€ 1.208.020−€ 14.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.249.324+€ 26.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.222.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.208.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meander 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.167.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.355 per m².

Verwachte vraagprijs Meander 9
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 1.167.359[ € 1.108.991 – € 1.225.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.355[ € 5.087 – € 5.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 9 adviseren wij in een bod van € 1.222.720, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.167.359 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.194.719+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.222.720+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.283.856+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.167.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 9 in Waddinxveen bedragen € 6.030 per maand bij een woningwaarde van € 1.194.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.842
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.103.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.194.719
Verwachte verkoopprijs€ 1.222.720
Verwachte vraagprijs€ 1.167.359
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatlaan 4, 2742LH Waddinxveen
Dukaatlaan 4
2015 · 276 m²
€ 1.466.574
Straatbeeld van Tuinbouwweg 28, 2742KP Waddinxveen
Tuinbouwweg 28
2019 · 182 m²
€ 872.074
Straatbeeld van Tuinbouwweg 27, 2742KN Waddinxveen
Tuinbouwweg 27
2021 · 197 m²
€ 943.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meander 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.194.719 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas 80. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meander 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 9 in Waddinxveen.

Wat is Meander 9 in Waddinxveen waard?
Meander 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.194.719 (bandbreedte € 1.051.353 – € 1.338.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meander 9 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Meander 9 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 1.167.359 (bandbreedte € 1.108.991 – € 1.225.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 9 in Waddinxveen?
Voor Meander 9 adviseren wij een bod van € 1.222.720 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 9 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 9 in Waddinxveen bedragen € 6.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.194.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.842 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 9 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 9 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 96.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Meander 9 ligt rond € 1.194.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 9?
Huishoudens in de buurt van Meander 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.