Huiswaardemeter

Woningwaarde Caroluslaan 11

2742LL Waddinxveen

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.157.878
+8,8%
[ € 1.018.933 – € 1.296.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.131.445[ € 1.074.873 – € 1.188.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.184.929[ € 1.125.392 – € 1.243.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Caroluslaan 11 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.157.878 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.084Sinds september +0,7%
+€ 93.36412 maanden +8,8%
+€ 52.12312 mnd vs. NL +4,9%
Caroluslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.157.878 voor Caroluslaan 11 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caroluslaan 11 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.184.929. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.157.878.

Verwachte verkoopprijs Caroluslaan 11
€ 1.184.929[ € 1.125.392 – € 1.243.854 ]
Verkoper houdt over€ 1.170.645−€ 14.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.210.778+€ 25.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.184.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.170.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caroluslaan 11 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.131.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Verwachte vraagprijs Caroluslaan 11
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 1.131.445[ € 1.074.873 – € 1.188.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.337[ € 5.070 – € 5.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caroluslaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.184.929, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.131.445 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.157.878+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.184.929+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.244.175+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caroluslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.131.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caroluslaan 11 in Waddinxveen bedragen € 5.846 per maand bij een woningwaarde van € 1.157.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.662
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.038.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caroluslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.157.878
Verwachte verkoopprijs€ 1.184.929
Verwachte vraagprijs€ 1.131.445
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatlaan 4, 2742LH Waddinxveen
Dukaatlaan 4
2015 · 276 m²
€ 1.466.574
Straatbeeld van Egelantier 46, 2742MA Waddinxveen
Egelantier 46
2017 · 165 m²
€ 900.425
Straatbeeld van Pioenroos 7, 2742MD Waddinxveen
Pioenroos 7
2016 · 163 m²
€ 720.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caroluslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.157.878 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas 80. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Caroluslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caroluslaan 11 in Waddinxveen.

Wat is Caroluslaan 11 in Waddinxveen waard?
Caroluslaan 11 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.157.878 (bandbreedte € 1.018.933 – € 1.296.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caroluslaan 11 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Caroluslaan 11 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 1.131.445 (bandbreedte € 1.074.873 – € 1.188.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Caroluslaan 11 in Waddinxveen?
Voor Caroluslaan 11 adviseren wij een bod van € 1.184.929 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caroluslaan 11 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Caroluslaan 11 in Waddinxveen bedragen € 5.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.157.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.662 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caroluslaan 11 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caroluslaan 11 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 93.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caroluslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Caroluslaan 11 ligt rond € 1.157.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caroluslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Caroluslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.