Huiswaardemeter
Straatbeeld van Egelantier 46, 2742MA Waddinxveen

Woningwaarde Egelantier 46

2742MA Waddinxveen

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.425
+8,1%
[ € 792.374 – € 1.008.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.100[ € 870.319 – € 961.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantier 46 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 900.425 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.286Sinds juli +0,7%
+€ 67.17112 maanden +8,1%
+€ 37.74012 mnd vs. NL +4,5%
Egelantier 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.425 voor Egelantier 46 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantier 46 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.100. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 900.425.

Verwachte verkoopprijs Egelantier 46
€ 921.100[ € 870.319 – € 961.931 ]
Verkoper houdt over€ 909.718−€ 11.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.672+€ 20.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.718

Wat is de vraagprijs?

Egelantier 46 in Waddinxveen staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Vraagprijs Egelantier 46
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 780.556[ € 400.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantier 46 adviseren wij in een bod van € 921.100, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.425+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.100+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.155+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantier 46 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantier 46 in Waddinxveen bedragen € 4.558 per maand bij een woningwaarde van € 900.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.403
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantier 46

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.425
Verwachte verkoopprijs€ 921.100
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioenroos 9, 2742MD Waddinxveen
Pioenroos 9
2016 · 154 m²
€ 686.684
Straatbeeld van Kapiteel 13, 2742PR Waddinxveen
Kapiteel 13
2022 · 143 m²
€ 675.495
Straatbeeld van Pluto 10, 2743MS Waddinxveen
Pluto 10
2013 · 114 m²
€ 537.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelantier 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.425 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egelantier 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantier 46 in Waddinxveen.

Wat is Egelantier 46 in Waddinxveen waard?
Egelantier 46 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.425 (bandbreedte € 792.374 – € 1.008.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Egelantier 46 in Waddinxveen?
Egelantier 46 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantier 46 in Waddinxveen?
Voor Egelantier 46 adviseren wij een bod van € 921.100 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantier 46 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantier 46 in Waddinxveen bedragen € 4.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.403 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantier 46 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantier 46 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 67.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantier 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Egelantier 46 ligt rond € 900.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantier 46?
Huishoudens in de buurt van Egelantier 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.