Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzerik 28

2742MB Waddinxveen

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.400
+8,8%
[ € 568.832 – € 723.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.265[ € 598.752 – € 661.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.948[ € 629.288 – € 695.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzerik 28 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.400 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds september +0,7%
+€ 52.12212 maanden +8,8%
+€ 29.09912 mnd vs. NL +4,9%
Ganzerik 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.400 voor Ganzerik 28 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzerik 28 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.948. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.400.

Verwachte verkoopprijs Ganzerik 28
€ 662.948[ € 629.288 – € 695.529 ]
Verkoper houdt over€ 654.406−€ 8.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.357+€ 15.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzerik 28 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzerik 28
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 630.265[ € 598.752 – € 661.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzerik 28 adviseren wij in een bod van € 662.948, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.265 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.400+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.948+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.095+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzerik 28 zal in bij een vraagprijs van € 630.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzerik 28 in Waddinxveen bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 646.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzerik 28

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.400
Verwachte verkoopprijs€ 662.948
Verwachte vraagprijs€ 630.265
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Straatbeeld van Parklaan 83, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 83
2020 · 145 m²
€ 684.278
Straatbeeld van Kapiteel 13, 2742PR Waddinxveen
Kapiteel 13
2022 · 143 m²
€ 675.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.400 zit Ganzerik 28 in het middensegment van Triangel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzerik 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzerik 28 in Waddinxveen.

Wat is Ganzerik 28 in Waddinxveen waard?
Ganzerik 28 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.400 (bandbreedte € 568.832 – € 723.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzerik 28 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Ganzerik 28 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 630.265 (bandbreedte € 598.752 – € 661.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzerik 28 in Waddinxveen?
Voor Ganzerik 28 adviseren wij een bod van € 662.948 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzerik 28 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzerik 28 in Waddinxveen bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzerik 28 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzerik 28 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 52.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzerik 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Ganzerik 28 ligt rond € 646.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzerik 28?
Huishoudens in de buurt van Ganzerik 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.