Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Springerstraat 1

2742MN Waddinxveen

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.779
+8,8%
[ € 685.326 – € 872.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.729[ € 721.743 – € 797.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.307[ € 757.830 – € 837.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Springerstraat 1 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.779 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.437Sinds september +0,7%
+€ 62.79612 maanden +8,8%
+€ 35.05812 mnd vs. NL +4,9%
Leonard Springerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.779 voor Leonard Springerstraat 1 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Springerstraat 1 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.779.

Verwachte verkoopprijs Leonard Springerstraat 1
€ 798.307[ € 757.830 – € 837.601 ]
Verkoper houdt over€ 788.276−€ 10.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.423+€ 18.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Springerstraat 1 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Springerstraat 1
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 759.729[ € 721.743 – € 797.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Springerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 798.307, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 759.729 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.779+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.307+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.222+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Springerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 759.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Springerstraat 1 in Waddinxveen bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 778.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Springerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.779
Verwachte verkoopprijs€ 798.307
Verwachte vraagprijs€ 759.729
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwweg 28, 2742KP Waddinxveen
Tuinbouwweg 28
2019 · 182 m²
€ 872.074
Straatbeeld van Tuinbouwweg 27, 2742KN Waddinxveen
Tuinbouwweg 27
2021 · 197 m²
€ 943.916
Straatbeeld van Egelantier 46, 2742MA Waddinxveen
Egelantier 46
2017 · 165 m²
€ 900.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonard Springerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.779 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leonard Springerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Springerstraat 1 in Waddinxveen.

Wat is Leonard Springerstraat 1 in Waddinxveen waard?
Leonard Springerstraat 1 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.779 (bandbreedte € 685.326 – € 872.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Springerstraat 1 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Leonard Springerstraat 1 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 759.729 (bandbreedte € 721.743 – € 797.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Springerstraat 1 in Waddinxveen?
Voor Leonard Springerstraat 1 adviseren wij een bod van € 798.307 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Springerstraat 1 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Springerstraat 1 in Waddinxveen bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Springerstraat 1 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Springerstraat 1 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 62.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Springerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Springerstraat 1 ligt rond € 778.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Springerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Leonard Springerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.