Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Springerstraat 22

2742MN Waddinxveen

203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.122
+8,8%
[ € 876.587 – € 1.115.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.572[ € 924.893 – € 1.022.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.195[ € 967.438 – € 1.069.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Springerstraat 22 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.122 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.954Sinds september +0,7%
+€ 80.32112 maanden +8,8%
+€ 44.84212 mnd vs. NL +4,9%
Leonard Springerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.122 voor Leonard Springerstraat 22 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Springerstraat 22 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.195. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 996.122.

Verwachte verkoopprijs Leonard Springerstraat 22
€ 1.019.195[ € 967.438 – € 1.069.275 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.734−€ 12.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.729+€ 22.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Springerstraat 22 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Springerstraat 22
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 973.572[ € 924.893 – € 1.022.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Springerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 1.019.195, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 973.572 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.122+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.195+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.155+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Springerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 973.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Springerstraat 22 in Waddinxveen bedragen € 5.041 per maand bij een woningwaarde van € 996.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.871
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Springerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.122
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.195
Verwachte vraagprijs€ 973.572
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwweg 27, 2742KN Waddinxveen
Tuinbouwweg 27
2021 · 197 m²
€ 943.916
Straatbeeld van Tuinbouwweg 28, 2742KP Waddinxveen
Tuinbouwweg 28
2019 · 182 m²
€ 872.074
Straatbeeld van Egelantier 46, 2742MA Waddinxveen
Egelantier 46
2017 · 165 m²
€ 900.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonard Springerstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.122 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leonard Springerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Springerstraat 22 in Waddinxveen.

Wat is Leonard Springerstraat 22 in Waddinxveen waard?
Leonard Springerstraat 22 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.122 (bandbreedte € 876.587 – € 1.115.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Springerstraat 22 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Leonard Springerstraat 22 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 973.572 (bandbreedte € 924.893 – € 1.022.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Springerstraat 22 in Waddinxveen?
Voor Leonard Springerstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.019.195 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Springerstraat 22 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Springerstraat 22 in Waddinxveen bedragen € 5.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.871 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Springerstraat 22 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Springerstraat 22 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 80.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Springerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Springerstraat 22 ligt rond € 996.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Springerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Leonard Springerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.