Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekforel 22

2742NA Waddinxveen

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.930
+8,8%
[ € 717.138 – € 912.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.219[ € 756.408 – € 836.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.081[ € 791.959 – € 875.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekforel 22 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.930 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.689Sinds september +0,7%
+€ 65.71112 maanden +8,8%
+€ 36.68512 mnd vs. NL +4,9%
Beekforel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.930 voor Beekforel 22 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekforel 22 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.081. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 814.930.

Verwachte verkoopprijs Beekforel 22
€ 834.081[ € 791.959 – € 875.323 ]
Verkoper houdt over€ 823.656−€ 10.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.913+€ 18.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekforel 22 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Beekforel 22
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 796.219[ € 756.408 – € 836.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekforel 22 adviseren wij in een bod van € 834.081, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 796.219 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.930+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.081+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.785+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekforel 22 zal in bij een vraagprijs van € 796.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekforel 22 in Waddinxveen bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 814.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekforel 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.930
Verwachte verkoopprijs€ 834.081
Verwachte vraagprijs€ 796.219
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwweg 28, 2742KP Waddinxveen
Tuinbouwweg 28
2019 · 182 m²
€ 872.074
Straatbeeld van Tuinbouwweg 27, 2742KN Waddinxveen
Tuinbouwweg 27
2021 · 197 m²
€ 943.916
Straatbeeld van Parklaan 67, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 67
2020 · 164 m²
€ 722.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekforel 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.930 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beekforel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekforel 22 in Waddinxveen.

Wat is Beekforel 22 in Waddinxveen waard?
Beekforel 22 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.930 (bandbreedte € 717.138 – € 912.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekforel 22 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Beekforel 22 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 796.219 (bandbreedte € 756.408 – € 836.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekforel 22 in Waddinxveen?
Voor Beekforel 22 adviseren wij een bod van € 834.081 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekforel 22 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekforel 22 in Waddinxveen bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekforel 22 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekforel 22 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 65.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekforel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Beekforel 22 ligt rond € 814.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekforel 22?
Huishoudens in de buurt van Beekforel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.