Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverkarper 12

2742ND Waddinxveen

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.709
+8,8%
[ € 702.864 – € 894.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.010[ € 740.060 – € 817.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.906[ € 777.803 – € 859.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverkarper 12 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.709 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.576Sinds september +0,7%
+€ 64.40312 maanden +8,8%
+€ 35.95512 mnd vs. NL +4,9%
Zilverkarper 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.709 voor Zilverkarper 12 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverkarper 12 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.906. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 798.709.

Verwachte verkoopprijs Zilverkarper 12
€ 818.906[ € 777.803 – € 859.677 ]
Verkoper houdt over€ 808.648−€ 10.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.434+€ 18.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverkarper 12 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverkarper 12
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 779.010[ € 740.060 – € 817.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverkarper 12 adviseren wij in een bod van € 818.906, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 779.010 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.709+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.906+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.851+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverkarper 12 zal in bij een vraagprijs van € 779.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverkarper 12 in Waddinxveen bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 798.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.906
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverkarper 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.709
Verwachte verkoopprijs€ 818.906
Verwachte vraagprijs€ 779.010
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwweg 28, 2742KP Waddinxveen
Tuinbouwweg 28
2019 · 182 m²
€ 872.074
Straatbeeld van Tuinbouwweg 27, 2742KN Waddinxveen
Tuinbouwweg 27
2021 · 197 m²
€ 943.916
Straatbeeld van Parklaan 67, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 67
2020 · 164 m²
€ 722.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverkarper 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.709 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverkarper 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverkarper 12 in Waddinxveen.

Wat is Zilverkarper 12 in Waddinxveen waard?
Zilverkarper 12 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.709 (bandbreedte € 702.864 – € 894.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverkarper 12 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Zilverkarper 12 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 779.010 (bandbreedte € 740.060 – € 817.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverkarper 12 in Waddinxveen?
Voor Zilverkarper 12 adviseren wij een bod van € 818.906 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverkarper 12 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverkarper 12 in Waddinxveen bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.906 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverkarper 12 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverkarper 12 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 64.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverkarper 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Zilverkarper 12 ligt rond € 798.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverkarper 12?
Huishoudens in de buurt van Zilverkarper 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.