Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverkarper 8

2742ND Waddinxveen

177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.317
+8,8%
[ € 700.759 – € 891.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.505[ € 736.730 – € 814.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.220[ € 774.303 – € 855.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverkarper 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.317 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.559Sinds september +0,7%
+€ 64.21012 maanden +8,8%
+€ 35.84712 mnd vs. NL +4,9%
Zilverkarper 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.317 voor Zilverkarper 8 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverkarper 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.220. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 796.317.

Verwachte verkoopprijs Zilverkarper 8
€ 814.220[ € 774.303 – € 855.808 ]
Verkoper houdt over€ 804.014−€ 10.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.654+€ 18.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverkarper 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverkarper 8
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 775.505[ € 736.730 – € 814.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverkarper 8 adviseren wij in een bod van € 814.220, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 775.505 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.317+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.220+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.931+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverkarper 8 zal in bij een vraagprijs van € 775.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverkarper 8 in Waddinxveen bedragen € 4.045 per maand bij een woningwaarde van € 796.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.894
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverkarper 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.317
Verwachte verkoopprijs€ 814.220
Verwachte vraagprijs€ 775.505
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwweg 28, 2742KP Waddinxveen
Tuinbouwweg 28
2019 · 182 m²
€ 872.074
Straatbeeld van Parklaan 67, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 67
2020 · 164 m²
€ 722.731
Straatbeeld van Parklaan 107, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 107
2021 · 162 m²
€ 758.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverkarper 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.317 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverkarper 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverkarper 8 in Waddinxveen.

Wat is Zilverkarper 8 in Waddinxveen waard?
Zilverkarper 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.317 (bandbreedte € 700.759 – € 891.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverkarper 8 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Zilverkarper 8 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 775.505 (bandbreedte € 736.730 – € 814.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverkarper 8 in Waddinxveen?
Voor Zilverkarper 8 adviseren wij een bod van € 814.220 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverkarper 8 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverkarper 8 in Waddinxveen bedragen € 4.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.894 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverkarper 8 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverkarper 8 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 64.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverkarper 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Zilverkarper 8 ligt rond € 796.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverkarper 8?
Huishoudens in de buurt van Zilverkarper 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.