Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederhout 36

2742NN Waddinxveen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.134
+7,8%
[ € 690.038 – € 878.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.005[ € 759.544 – € 839.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederhout 36 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 784.134 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.474Sinds mei +0,7%
+€ 56.79812 maanden +7,8%
+€ 25.95412 mnd vs. NL +3,6%
Cederhout 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.134 voor Cederhout 36 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederhout 36 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.005. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.134.

Verwachte verkoopprijs Cederhout 36
€ 804.005[ € 759.544 – € 839.496 ]
Verkoper houdt over€ 793.911−€ 10.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.235+€ 18.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.911

Wat is de vraagprijs?

Cederhout 36 in Waddinxveen staat in te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Vraagprijs Cederhout 36
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 751.595[ € 545.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederhout 36 adviseren wij in een bod van € 804.005, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 760.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.134+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.005+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.205+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederhout 36 zal in bij een vraagprijs van € 760.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederhout 36 in Waddinxveen bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 784.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederhout 36

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.134
Verwachte verkoopprijs€ 804.005
Vraagprijs€ 760.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 314.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederhout 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.134 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cederhout 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederhout 36 in Waddinxveen.

Wat is Cederhout 36 in Waddinxveen waard?
Cederhout 36 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.134 (bandbreedte € 690.038 – € 878.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Cederhout 36 in Waddinxveen?
Cederhout 36 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederhout 36 in Waddinxveen?
Voor Cederhout 36 adviseren wij een bod van € 804.005 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederhout 36 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Cederhout 36 in Waddinxveen bedragen € 4.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederhout 36 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederhout 36 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederhout 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Cederhout 36 ligt rond € 784.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederhout 36?
Huishoudens in de buurt van Cederhout 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.