Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijfhout 19

2742NP Waddinxveen

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.189
+8,8%
[ € 635.526 – € 808.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.403[ € 669.183 – € 739.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.424[ € 703.311 – € 777.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijfhout 19 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.189 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.042Sinds september +0,7%
+€ 58.23312 maanden +8,8%
+€ 32.51112 mnd vs. NL +4,9%
Olijfhout 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.189 voor Olijfhout 19 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijfhout 19 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.424. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.189.

Verwachte verkoopprijs Olijfhout 19
€ 740.424[ € 703.311 – € 777.344 ]
Verkoper houdt over€ 731.029−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.382+€ 16.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olijfhout 19 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Olijfhout 19
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 704.403[ € 669.183 – € 739.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijfhout 19 adviseren wij in een bod van € 740.424, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 704.403 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.189+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.424+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.445+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijfhout 19 zal in bij een vraagprijs van € 704.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijfhout 19 in Waddinxveen bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 722.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijfhout 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.189
Verwachte verkoopprijs€ 740.424
Verwachte vraagprijs€ 704.403
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 83, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 83
2020 · 145 m²
€ 684.278
Straatbeeld van Kapiteel 13, 2742PR Waddinxveen
Kapiteel 13
2022 · 143 m²
€ 675.495
Straatbeeld van Pulpehoeve 6, 2742PM Waddinxveen
Pulpehoeve 6
2020 · 148 m²
€ 681.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.189 ligt Olijfhout 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olijfhout 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijfhout 19 in Waddinxveen.

Wat is Olijfhout 19 in Waddinxveen waard?
Olijfhout 19 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.189 (bandbreedte € 635.526 – € 808.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olijfhout 19 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Olijfhout 19 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 704.403 (bandbreedte € 669.183 – € 739.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijfhout 19 in Waddinxveen?
Voor Olijfhout 19 adviseren wij een bod van € 740.424 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijfhout 19 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Olijfhout 19 in Waddinxveen bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijfhout 19 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijfhout 19 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 58.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijfhout 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Olijfhout 19 ligt rond € 722.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olijfhout 19?
Huishoudens in de buurt van Olijfhout 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.