Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingbij 31A

2742PB Waddinxveen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.748
+8,8%
[ € 680.018 – € 865.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.963[ € 748.838 – € 827.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingbij 31A in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.748 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.395Sinds september +0,7%
+€ 62.31012 maanden +8,8%
+€ 34.78712 mnd vs. NL +4,9%
Honingbij 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.748 voor Honingbij 31A in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingbij 31A in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.963. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.748.

Verwachte verkoopprijs Honingbij 31A
€ 791.963[ € 748.838 – € 827.663 ]
Verkoper houdt over€ 782.001−€ 9.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.952+€ 17.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.001

Wat is de vraagprijs?

Honingbij 31A in Waddinxveen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Honingbij 31A
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingbij 31A adviseren wij in een bod van € 791.963, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.748+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.963+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.561+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingbij 31A zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingbij 31A in Waddinxveen bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 772.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingbij 31A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.748
Verwachte verkoopprijs€ 791.963
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 107, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 107
2021 · 162 m²
€ 758.114
Straatbeeld van Parklaan 67, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 67
2020 · 164 m²
€ 722.731
Straatbeeld van Parklaan 81, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 81
2020 · 160 m²
€ 750.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingbij 31A valt met een geschatte woningwaarde van € 772.748 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Honingbij 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingbij 31A in Waddinxveen.

Wat is Honingbij 31A in Waddinxveen waard?
Honingbij 31A in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.748 (bandbreedte € 680.018 – € 865.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Honingbij 31A in Waddinxveen?
Honingbij 31A in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingbij 31A in Waddinxveen?
Voor Honingbij 31A adviseren wij een bod van € 791.963 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingbij 31A in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Honingbij 31A in Waddinxveen bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingbij 31A in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingbij 31A in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 62.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingbij 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Honingbij 31A ligt rond € 772.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingbij 31A?
Huishoudens in de buurt van Honingbij 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.