Huiswaardemeter

Woningwaarde Metselbij 7

2742PC Waddinxveen

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.922
+8,8%
[ € 645.851 – € 821.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.952[ € 680.154 – € 751.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.343[ € 714.162 – € 789.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Metselbij 7 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.922 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.124Sinds september +0,7%
+€ 59.17912 maanden +8,8%
+€ 33.03912 mnd vs. NL +4,9%
Metselbij 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.922 voor Metselbij 7 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metselbij 7 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.343. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.922.

Verwachte verkoopprijs Metselbij 7
€ 752.343[ € 714.162 – € 789.338 ]
Verkoper houdt over€ 742.817−€ 9.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.540+€ 17.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Metselbij 7 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Metselbij 7
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 715.952[ € 680.154 – € 751.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metselbij 7 adviseren wij in een bod van € 752.343, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 715.952 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.922+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.343+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.960+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metselbij 7 zal in bij een vraagprijs van € 715.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metselbij 7 in Waddinxveen bedragen € 3.731 per maand bij een woningwaarde van € 733.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.589
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metselbij 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.922
Verwachte verkoopprijs€ 752.343
Verwachte vraagprijs€ 715.952
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 73, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 73
2020 · 156 m²
€ 720.706
Straatbeeld van Parklaan 65, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 65
2020 · 157 m²
€ 712.034
Straatbeeld van Parklaan 71, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 71
2020 · 157 m²
€ 740.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.922 ligt Metselbij 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Metselbij 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metselbij 7 in Waddinxveen.

Wat is Metselbij 7 in Waddinxveen waard?
Metselbij 7 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.922 (bandbreedte € 645.851 – € 821.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Metselbij 7 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Metselbij 7 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 715.952 (bandbreedte € 680.154 – € 751.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Metselbij 7 in Waddinxveen?
Voor Metselbij 7 adviseren wij een bod van € 752.343 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metselbij 7 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Metselbij 7 in Waddinxveen bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.589 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metselbij 7 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metselbij 7 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 59.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metselbij 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Metselbij 7 ligt rond € 733.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metselbij 7?
Huishoudens in de buurt van Metselbij 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.