Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinland 11

2742PE Waddinxveen

198 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.813
+8,8%
[ € 569.195 – € 724.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.315[ € 598.799 – € 661.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.743[ € 629.937 – € 696.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinland 11 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.813 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds september +0,7%
+€ 52.15512 maanden +8,8%
+€ 29.11712 mnd vs. NL +4,9%
Duinland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.813 voor Duinland 11 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinland 11 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.743. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.813.

Verwachte verkoopprijs Duinland 11
€ 663.743[ € 629.937 – € 696.246 ]
Verkoper houdt over€ 655.192−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.168+€ 15.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinland 11 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Duinland 11
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 630.315[ € 598.799 – € 661.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinland 11 adviseren wij in een bod van € 663.743, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.315 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.813+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.743+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.930+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinland 11 zal in bij een vraagprijs van € 630.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinland 11 in Waddinxveen bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 646.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinland 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.813
Verwachte verkoopprijs€ 663.743
Verwachte vraagprijs€ 630.315
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwweg 27, 2742KN Waddinxveen
Tuinbouwweg 27
2021 · 197 m²
€ 943.916
Straatbeeld van Tuinbouwweg 28, 2742KP Waddinxveen
Tuinbouwweg 28
2019 · 182 m²
€ 872.074
Straatbeeld van Parklaan 67, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 67
2020 · 164 m²
€ 722.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.813 zit Duinland 11 in het middensegment van Triangel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinland 11 in Waddinxveen.

Wat is Duinland 11 in Waddinxveen waard?
Duinland 11 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.813 (bandbreedte € 569.195 – € 724.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinland 11 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Duinland 11 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 630.315 (bandbreedte € 598.799 – € 661.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinland 11 in Waddinxveen?
Voor Duinland 11 adviseren wij een bod van € 663.743 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinland 11 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Duinland 11 in Waddinxveen bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinland 11 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinland 11 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 52.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Duinland 11 ligt rond € 646.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinland 11?
Huishoudens in de buurt van Duinland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.