Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen

Woningwaarde Molenzigt 6

2742PH Waddinxveen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.160
+8,8%
[ € 514.941 – € 655.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.989[ € 574.064 – € 634.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenzigt 6 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.160 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.085Sinds september +0,7%
+€ 47.18412 maanden +8,8%
+€ 26.34212 mnd vs. NL +4,9%
Molenzigt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.160 voor Molenzigt 6 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenzigt 6 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.989. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.160.

Verwachte verkoopprijs Molenzigt 6
€ 599.989[ € 574.064 – € 634.492 ]
Verkoper houdt over€ 592.139−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.139+€ 14.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.139

Wat is de vraagprijs?

Molenzigt 6 in Waddinxveen staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Molenzigt 6
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenzigt 6 adviseren wij in een bod van € 599.989, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.160+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.989+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.988+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenzigt 6 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenzigt 6 in Waddinxveen bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 585.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenzigt 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.160
Verwachte verkoopprijs€ 599.989
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Straatbeeld van Parklaan 83, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 83
2020 · 145 m²
€ 684.278
Straatbeeld van Kapiteel 13, 2742PR Waddinxveen
Kapiteel 13
2022 · 143 m²
€ 675.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenzigt 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triangel willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenzigt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenzigt 6 in Waddinxveen.

Wat is Molenzigt 6 in Waddinxveen waard?
Molenzigt 6 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.160 (bandbreedte € 514.941 – € 655.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Molenzigt 6 in Waddinxveen?
Molenzigt 6 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenzigt 6 in Waddinxveen?
Voor Molenzigt 6 adviseren wij een bod van € 599.989 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenzigt 6 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenzigt 6 in Waddinxveen bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenzigt 6 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenzigt 6 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 47.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenzigt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Molenzigt 6 ligt rond € 585.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenzigt 6?
Huishoudens in de buurt van Molenzigt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.