Huiswaardemeter

Woningwaarde Graan voor Visch 43

2742PJ Waddinxveen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.638
+7,8%
[ € 606.001 – € 771.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.500[ € 636.025 – € 702.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.089[ € 669.098 – € 739.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Graan voor Visch 43 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.638 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.808Sinds mei +0,7%
+€ 49.88112 maanden +7,8%
+€ 22.79412 mnd vs. NL +3,6%
Graan voor Visch 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.638 voor Graan voor Visch 43 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graan voor Visch 43 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.089. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.638.

Verwachte verkoopprijs Graan voor Visch 43
€ 706.089[ € 669.098 – € 739.530 ]
Verkoper houdt over€ 697.072−€ 9.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.361+€ 16.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.072

Wat is de vraagprijs?

Graan voor Visch 43 in Waddinxveen staat in te koop voor € 669.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Vraagprijs Graan voor Visch 43
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 669.500[ € 636.025 – € 702.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 751.595[ € 545.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graan voor Visch 43 adviseren wij in een bod van € 706.089, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 669.500 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.638+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.089+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.393+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graan voor Visch 43 zal in bij een vraagprijs van € 669.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graan voor Visch 43 in Waddinxveen bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 688.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graan voor Visch 43

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.638
Verwachte verkoopprijs€ 706.089
Vraagprijs€ 669.500
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 314.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.638 ligt Graan voor Visch 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triangel. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graan voor Visch 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graan voor Visch 43 in Waddinxveen.

Wat is Graan voor Visch 43 in Waddinxveen waard?
Graan voor Visch 43 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.638 (bandbreedte € 606.001 – € 771.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Graan voor Visch 43 in Waddinxveen?
Graan voor Visch 43 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 669.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Graan voor Visch 43 in Waddinxveen?
Voor Graan voor Visch 43 adviseren wij een bod van € 706.089 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graan voor Visch 43 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Graan voor Visch 43 in Waddinxveen bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graan voor Visch 43 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graan voor Visch 43 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graan voor Visch 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Graan voor Visch 43 ligt rond € 688.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graan voor Visch 43?
Huishoudens in de buurt van Graan voor Visch 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.