Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardshoeve 2

2742PK Waddinxveen

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.869
+8,8%
[ € 620.285 – € 789.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.166[ € 652.808 – € 721.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.029[ € 686.754 – € 759.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardshoeve 2 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.869 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.921Sinds september +0,7%
+€ 56.83612 maanden +8,8%
+€ 31.73012 mnd vs. NL +4,9%
Gerardshoeve 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.869 voor Gerardshoeve 2 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardshoeve 2 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.029. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.869.

Verwachte verkoopprijs Gerardshoeve 2
€ 723.029[ € 686.754 – € 759.043 ]
Verkoper houdt over€ 713.826−€ 9.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.640+€ 16.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardshoeve 2 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardshoeve 2
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 687.166[ € 652.808 – € 721.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardshoeve 2 adviseren wij in een bod van € 723.029, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 687.166 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.869+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.029+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.180+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardshoeve 2 zal in bij een vraagprijs van € 687.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardshoeve 2 in Waddinxveen bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 704.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardshoeve 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.869
Verwachte verkoopprijs€ 723.029
Verwachte vraagprijs€ 687.166
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderlaan 85, 2742PP Waddinxveen
Polderlaan 85
2019 · 150 m²
€ 653.179
Straatbeeld van Parklaan 75, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 75
2020 · 149 m²
€ 679.161
Straatbeeld van Pulpehoeve 6, 2742PM Waddinxveen
Pulpehoeve 6
2020 · 148 m²
€ 681.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.869 ligt Gerardshoeve 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerardshoeve 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardshoeve 2 in Waddinxveen.

Wat is Gerardshoeve 2 in Waddinxveen waard?
Gerardshoeve 2 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.869 (bandbreedte € 620.285 – € 789.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardshoeve 2 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Gerardshoeve 2 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 687.166 (bandbreedte € 652.808 – € 721.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardshoeve 2 in Waddinxveen?
Voor Gerardshoeve 2 adviseren wij een bod van € 723.029 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardshoeve 2 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardshoeve 2 in Waddinxveen bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardshoeve 2 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardshoeve 2 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 56.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardshoeve 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Gerardshoeve 2 ligt rond € 704.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardshoeve 2?
Huishoudens in de buurt van Gerardshoeve 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.