Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardshoeve 22

2742PK Waddinxveen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.867
+8,8%
[ € 598.283 – € 761.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.099[ € 629.944 – € 696.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.059[ € 662.071 – € 731.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardshoeve 22 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.867 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds september +0,7%
+€ 54.82012 maanden +8,8%
+€ 30.60512 mnd vs. NL +4,9%
Gerardshoeve 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.867 voor Gerardshoeve 22 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardshoeve 22 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.059. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.867.

Verwachte verkoopprijs Gerardshoeve 22
€ 697.059[ € 662.071 – € 731.763 ]
Verkoper houdt over€ 688.141−€ 8.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.150+€ 16.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardshoeve 22 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardshoeve 22
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 663.099[ € 629.944 – € 696.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardshoeve 22 adviseren wij in een bod van € 697.059, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.099 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.867+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.059+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.912+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardshoeve 22 zal in bij een vraagprijs van € 663.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardshoeve 22 in Waddinxveen bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 679.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardshoeve 22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.867
Verwachte verkoopprijs€ 697.059
Verwachte vraagprijs€ 663.099
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 73, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 73
2020 · 156 m²
€ 720.706
Straatbeeld van Polderlaan 85, 2742PP Waddinxveen
Polderlaan 85
2019 · 150 m²
€ 653.179
Straatbeeld van Parklaan 65, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 65
2020 · 157 m²
€ 712.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.867 ligt Gerardshoeve 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerardshoeve 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardshoeve 22 in Waddinxveen.

Wat is Gerardshoeve 22 in Waddinxveen waard?
Gerardshoeve 22 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.867 (bandbreedte € 598.283 – € 761.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardshoeve 22 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Gerardshoeve 22 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 663.099 (bandbreedte € 629.944 – € 696.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardshoeve 22 in Waddinxveen?
Voor Gerardshoeve 22 adviseren wij een bod van € 697.059 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardshoeve 22 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardshoeve 22 in Waddinxveen bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardshoeve 22 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardshoeve 22 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 54.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardshoeve 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Gerardshoeve 22 ligt rond € 679.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardshoeve 22?
Huishoudens in de buurt van Gerardshoeve 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.