Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrianahoeve 7

2742PL Waddinxveen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.905
+8,8%
[ € 650.236 – € 827.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.277[ € 684.263 – € 756.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.015[ € 719.845 – € 795.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianahoeve 7 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.905 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.159Sinds september +0,7%
+€ 59.58112 maanden +8,8%
+€ 33.26312 mnd vs. NL +4,9%
Adrianahoeve 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.905 voor Adrianahoeve 7 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianahoeve 7 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.015. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.905.

Verwachte verkoopprijs Adrianahoeve 7
€ 758.015[ € 719.845 – € 795.618 ]
Verkoper houdt over€ 748.427−€ 9.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.325+€ 17.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrianahoeve 7 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Adrianahoeve 7
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 720.277[ € 684.263 – € 756.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianahoeve 7 adviseren wij in een bod van € 758.015, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 720.277 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.905+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.015+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.916+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianahoeve 7 zal in bij een vraagprijs van € 720.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianahoeve 7 in Waddinxveen bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 738.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianahoeve 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.905
Verwachte verkoopprijs€ 758.015
Verwachte vraagprijs€ 720.277
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 107, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 107
2021 · 162 m²
€ 758.114
Straatbeeld van Parklaan 67, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 67
2020 · 164 m²
€ 722.731
Straatbeeld van Parklaan 81, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 81
2020 · 160 m²
€ 750.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.905 ligt Adrianahoeve 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adrianahoeve 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianahoeve 7 in Waddinxveen.

Wat is Adrianahoeve 7 in Waddinxveen waard?
Adrianahoeve 7 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.905 (bandbreedte € 650.236 – € 827.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrianahoeve 7 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Adrianahoeve 7 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 720.277 (bandbreedte € 684.263 – € 756.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianahoeve 7 in Waddinxveen?
Voor Adrianahoeve 7 adviseren wij een bod van € 758.015 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianahoeve 7 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianahoeve 7 in Waddinxveen bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianahoeve 7 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianahoeve 7 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 59.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianahoeve 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Adrianahoeve 7 ligt rond € 738.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianahoeve 7?
Huishoudens in de buurt van Adrianahoeve 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.