Huiswaardemeter

Woningwaarde Pulpehoeve 33

2742PM Waddinxveen

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.847
+8,8%
[ € 785.705 – € 999.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.102[ € 826.597 – € 913.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.347[ € 865.447 – € 956.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Pulpehoeve 33 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.847 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.233Sinds september +0,7%
+€ 71.99412 maanden +8,8%
+€ 40.19312 mnd vs. NL +4,9%
Pulpehoeve 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.847 voor Pulpehoeve 33 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pulpehoeve 33 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.347. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 892.847.

Verwachte verkoopprijs Pulpehoeve 33
€ 913.347[ € 865.447 – € 956.547 ]
Verkoper houdt over€ 902.050−€ 11.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.764+€ 20.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pulpehoeve 33 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Pulpehoeve 33
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 870.102[ € 826.597 – € 913.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pulpehoeve 33 adviseren wij in een bod van € 913.347, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 870.102 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.847+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.347+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.014+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pulpehoeve 33 zal in bij een vraagprijs van € 870.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pulpehoeve 33 in Waddinxveen bedragen € 4.525 per maand bij een woningwaarde van € 892.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.366
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pulpehoeve 33

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.847
Verwachte verkoopprijs€ 913.347
Verwachte vraagprijs€ 870.102
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwweg 28, 2742KP Waddinxveen
Tuinbouwweg 28
2019 · 182 m²
€ 872.074
Straatbeeld van Tuinbouwweg 27, 2742KN Waddinxveen
Tuinbouwweg 27
2021 · 197 m²
€ 943.916
Straatbeeld van Egelantier 46, 2742MA Waddinxveen
Egelantier 46
2017 · 165 m²
€ 900.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pulpehoeve 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.847 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pulpehoeve 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pulpehoeve 33 in Waddinxveen.

Wat is Pulpehoeve 33 in Waddinxveen waard?
Pulpehoeve 33 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.847 (bandbreedte € 785.705 – € 999.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pulpehoeve 33 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Pulpehoeve 33 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 870.102 (bandbreedte € 826.597 – € 913.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Pulpehoeve 33 in Waddinxveen?
Voor Pulpehoeve 33 adviseren wij een bod van € 913.347 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pulpehoeve 33 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pulpehoeve 33 in Waddinxveen bedragen € 4.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.366 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pulpehoeve 33 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pulpehoeve 33 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 71.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pulpehoeve 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Pulpehoeve 33 ligt rond € 892.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pulpehoeve 33?
Huishoudens in de buurt van Pulpehoeve 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.