Huiswaardemeter

Woningwaarde Pulpehoeve 38

2742PM Waddinxveen

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.072
+8,8%
[ € 677.663 – € 862.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.042[ € 713.490 – € 788.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.854[ € 749.165 – € 828.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Pulpehoeve 38 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.072 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.376Sinds september +0,7%
+€ 62.09412 maanden +8,8%
+€ 34.66612 mnd vs. NL +4,9%
Pulpehoeve 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.072 voor Pulpehoeve 38 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pulpehoeve 38 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.854. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 770.072.

Verwachte verkoopprijs Pulpehoeve 38
€ 788.854[ € 749.165 – € 828.024 ]
Verkoper houdt over€ 778.927−€ 9.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.781+€ 17.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pulpehoeve 38 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Pulpehoeve 38
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 751.042[ € 713.490 – € 788.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pulpehoeve 38 adviseren wij in een bod van € 788.854, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.042 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.072+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.854+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.297+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pulpehoeve 38 zal in bij een vraagprijs van € 751.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pulpehoeve 38 in Waddinxveen bedragen € 3.910 per maand bij een woningwaarde van € 770.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pulpehoeve 38

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.072
Verwachte verkoopprijs€ 788.854
Verwachte vraagprijs€ 751.042
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 73, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 73
2020 · 156 m²
€ 720.706
Straatbeeld van Parklaan 65, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 65
2020 · 157 m²
€ 712.034
Straatbeeld van Parklaan 71, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 71
2020 · 157 m²
€ 740.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pulpehoeve 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.072 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pulpehoeve 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pulpehoeve 38 in Waddinxveen.

Wat is Pulpehoeve 38 in Waddinxveen waard?
Pulpehoeve 38 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.072 (bandbreedte € 677.663 – € 862.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pulpehoeve 38 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Pulpehoeve 38 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 751.042 (bandbreedte € 713.490 – € 788.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Pulpehoeve 38 in Waddinxveen?
Voor Pulpehoeve 38 adviseren wij een bod van € 788.854 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pulpehoeve 38 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pulpehoeve 38 in Waddinxveen bedragen € 3.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pulpehoeve 38 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pulpehoeve 38 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 62.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pulpehoeve 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Pulpehoeve 38 ligt rond € 770.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pulpehoeve 38?
Huishoudens in de buurt van Pulpehoeve 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.