Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polderlaan 43, 2742PP Waddinxveen

Woningwaarde Polderlaan 43

2742PP Waddinxveen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.647
+8,8%
[ € 632.409 – € 804.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.517[ € 698.915 – € 772.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderlaan 43 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.647 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds september +0,7%
+€ 57.94712 maanden +8,8%
+€ 32.35112 mnd vs. NL +4,9%
Polderlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.647 voor Polderlaan 43 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderlaan 43 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.517. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.647.

Verwachte verkoopprijs Polderlaan 43
€ 736.517[ € 698.915 – € 772.485 ]
Verkoper houdt over€ 727.165−€ 9.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.397+€ 16.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderlaan 43 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Polderlaan 43
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderlaan 43 adviseren wij in een bod van € 736.517, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.647+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.517+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.343+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderlaan 43 in Waddinxveen bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 718.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.647
Verwachte verkoopprijs€ 736.517
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 69, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 69
2020 · 158 m²
€ 708.908
Straatbeeld van Parklaan 65, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 65
2020 · 157 m²
€ 712.034
Straatbeeld van Parklaan 71, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 71
2020 · 157 m²
€ 740.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.647 ligt Polderlaan 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderlaan 43 in Waddinxveen.

Wat is Polderlaan 43 in Waddinxveen waard?
Polderlaan 43 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.647 (bandbreedte € 632.409 – € 804.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderlaan 43 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Polderlaan 43 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderlaan 43 in Waddinxveen?
Voor Polderlaan 43 adviseren wij een bod van € 736.517 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderlaan 43 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Polderlaan 43 in Waddinxveen bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderlaan 43 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderlaan 43 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 57.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Polderlaan 43 ligt rond € 718.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Polderlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.