Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozet 19

2742PS Waddinxveen

213 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.186
+8,8%
[ € 778.084 – € 990.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.529[ € 821.303 – € 907.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.290[ € 858.262 – € 948.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozet 19 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.186 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.173Sinds september +0,7%
+€ 71.29512 maanden +8,8%
+€ 39.80312 mnd vs. NL +4,9%
Rozet 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.186 voor Rozet 19 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozet 19 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.290. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 884.186.

Verwachte verkoopprijs Rozet 19
€ 904.290[ € 858.262 – € 948.604 ]
Verkoper houdt over€ 893.093−€ 11.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.526+€ 20.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozet 19 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Rozet 19
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 864.529[ € 821.303 – € 907.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozet 19 adviseren wij in een bod van € 904.290, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 864.529 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.186+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.290+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.505+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozet 19 zal in bij een vraagprijs van € 864.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozet 19 in Waddinxveen bedragen € 4.490 per maand bij een woningwaarde van € 884.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.324
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozet 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.186
Verwachte verkoopprijs€ 904.290
Verwachte vraagprijs€ 864.529
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwweg 27, 2742KN Waddinxveen
Tuinbouwweg 27
2021 · 197 m²
€ 943.916
Straatbeeld van Tuinbouwweg 28, 2742KP Waddinxveen
Tuinbouwweg 28
2019 · 182 m²
€ 872.074
Straatbeeld van Parklaan 67, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 67
2020 · 164 m²
€ 722.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozet 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.186 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozet 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozet 19 in Waddinxveen.

Wat is Rozet 19 in Waddinxveen waard?
Rozet 19 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.186 (bandbreedte € 778.084 – € 990.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozet 19 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Rozet 19 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 864.529 (bandbreedte € 821.303 – € 907.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozet 19 in Waddinxveen?
Voor Rozet 19 adviseren wij een bod van € 904.290 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozet 19 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozet 19 in Waddinxveen bedragen € 4.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.324 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozet 19 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozet 19 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 71.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozet 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Rozet 19 ligt rond € 884.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozet 19?
Huishoudens in de buurt van Rozet 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.