Huiswaardemeter

Woningwaarde Larikshout 22

2742PV Waddinxveen

194 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.103.592
+8,8%
[ € 971.161 – € 1.236.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.078.516[ € 1.024.590 – € 1.132.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.129.251[ € 1.072.746 – € 1.185.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Larikshout 22 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.592 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.705Sinds september +0,7%
+€ 88.98712 maanden +8,8%
+€ 49.68012 mnd vs. NL +4,9%
Larikshout 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.592 voor Larikshout 22 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larikshout 22 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.129.251. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.592.

Verwachte verkoopprijs Larikshout 22
€ 1.129.251[ € 1.072.746 – € 1.185.667 ]
Verkoper houdt over€ 1.115.579−€ 13.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.153.986+€ 24.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.129.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.115.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larikshout 22 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.078.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Verwachte vraagprijs Larikshout 22
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 1.078.516[ € 1.024.590 – € 1.132.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.281 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larikshout 22 adviseren wij in een bod van € 1.129.251, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.516 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.592+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.129.251+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.185.714+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larikshout 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.078.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larikshout 22 in Waddinxveen bedragen € 5.573 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.397
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.942.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larikshout 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.592
Verwachte verkoopprijs€ 1.129.251
Verwachte vraagprijs€ 1.078.516
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwweg 27, 2742KN Waddinxveen
Tuinbouwweg 27
2021 · 197 m²
€ 943.916
Straatbeeld van Tuinbouwweg 28, 2742KP Waddinxveen
Tuinbouwweg 28
2019 · 182 m²
€ 872.074
Straatbeeld van Parklaan 67, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 67
2020 · 164 m²
€ 722.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larikshout 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.592 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Larikshout 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larikshout 22 in Waddinxveen.

Wat is Larikshout 22 in Waddinxveen waard?
Larikshout 22 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.592 (bandbreedte € 971.161 – € 1.236.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larikshout 22 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Larikshout 22 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 1.078.516 (bandbreedte € 1.024.590 – € 1.132.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Larikshout 22 in Waddinxveen?
Voor Larikshout 22 adviseren wij een bod van € 1.129.251 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larikshout 22 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Larikshout 22 in Waddinxveen bedragen € 5.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.397 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larikshout 22 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larikshout 22 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 88.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larikshout 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Larikshout 22 ligt rond € 1.103.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larikshout 22?
Huishoudens in de buurt van Larikshout 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.