Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenhout 23

2742PW Waddinxveen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.910
+7,8%
[ € 629.121 – € 800.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 696.742[ € 661.905 – € 731.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.026[ € 696.324 – € 769.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhout 23 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.910 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.991Sinds mei +0,7%
+€ 51.78312 maanden +7,8%
+€ 23.66212 mnd vs. NL +3,6%
Notenhout 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.910 voor Notenhout 23 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhout 23 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.026. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.910.

Verwachte verkoopprijs Notenhout 23
€ 733.026[ € 696.324 – € 769.621 ]
Verkoper houdt over€ 723.713−€ 9.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.837+€ 16.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.713

Wat is de vraagprijs?

Notenhout 23 in Waddinxveen staat in te koop voor € 696.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Vraagprijs Notenhout 23
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 696.742[ € 661.905 – € 731.579 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.597 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 751.595[ € 545.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhout 23 adviseren wij in een bod van € 733.026, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 696.742 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.910+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.026+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.677+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhout 23 zal in bij een vraagprijs van € 696.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhout 23 in Waddinxveen bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 714.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhout 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.910
Verwachte verkoopprijs€ 733.026
Vraagprijs€ 696.742
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 314.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.910 ligt Notenhout 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triangel. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notenhout 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhout 23 in Waddinxveen.

Wat is Notenhout 23 in Waddinxveen waard?
Notenhout 23 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.910 (bandbreedte € 629.121 – € 800.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Notenhout 23 in Waddinxveen?
Notenhout 23 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 696.742. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhout 23 in Waddinxveen?
Voor Notenhout 23 adviseren wij een bod van € 733.026 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhout 23 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhout 23 in Waddinxveen bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhout 23 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhout 23 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhout 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Notenhout 23 ligt rond € 714.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhout 23?
Huishoudens in de buurt van Notenhout 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.